赠与人与受赠人应当签订书面合同，即赠与书。
房屋赠与的当事人应当凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳契税。
根据司法部、建设部的规定，《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，房屋赠与必须办理公证。
房屋赠与当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，提供申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书、公证书、契税收据等相关证件。
赠与人应当将房屋交付给受赠人，交付的标准是办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续，但双方订立了书面赠与合同并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
土地出让金：成交价建筑面积的1%（由买方缴纳），其他税费与商品房相同。
补齐成本价：成交价的1%（由买方缴纳），其他税费与商品房相同。
契税：3%、印花税：0.05%、公证费：评估价的2%、登记费、评估费：0.5%、交易费：每平米3元。
在房屋产权未转移之前，赠与人有权撤销赠与。如果房屋产权已转移，则赠与人无权再收回房屋。如果房屋产权未转移且未经公证，赠与人有权申请撤销赠与并要求返还房产。
赠与人撤销权制度在世界各国或地区的立法中普遍存在。例如，《德国民法》第530-534条以及我国《台湾地区民法》第408条、第416-417条、第419-420条等规定了赠与人撤销权制度。我国《合同法》第186条以及第192-194条分别规定了任意撤销权与法定撤销权。撤销权制度的确立具有重要价值，然而，由于该规定在理论研究未明确的情况下匆忙制定，对于撤销权的名称、赠与合同的性质以及法定撤销权的适用要件等问题存在着不同的看法，这对赠与人撤销权制度的适用产生了重大影响。
王女士与李先生二婚后共同贷款购买房屋，李先生因脑血栓住院无法言语时，王女士发现丈夫将房屋抵押并涉及多个贷款材料的情况。王女士对此提出质疑，推测可能是为家里亲戚筹集资金。然而，涉及到的李先生的女儿和前妻表示并不知情，对王女士的猜测提出了不同的看法和解释
一起赠与合同纠纷案件。方某以结婚为前提赠与汪某5000元用于其子就学费用，后双方未能结婚，方某要求返还该款项引发争议。法院判决汪某返还方某5000元。案件涉及不同意见和法律评析，最终依据合同法和民法通则的规定，认定方某的赠与行为属于附条件的赠与，在条
赠与财产权利转移前后的撤销权问题。在权利转移前，赠与人有权基于特定原因撤销赠与；权利转移后，受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或未履行赠与合同约定的义务，赠与人亦可撤销赠与。同时，赠与人的继承人或法定代理人有权在受赠人违法行为导致赠与人
父母赠与房产给未成年子女的法律规定。根据《合同法》和最新《民法典》的规定，父母可以通过签订赠与合同的方式将房产赠与子女，包括办理赠与手续的具体流程和所需费用。手续包括签署确认书、评估费用、办理赠与公证、缴纳税费和新房产证办理等。如果是直系亲属或姻亲关
