赠与人与受赠人应当签订书面合同，即赠与书。
房屋赠与的当事人应当凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳契税。
根据司法部、建设部的规定，《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，房屋赠与必须办理公证。
房屋赠与当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，提供申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书、公证书、契税收据等相关证件。
赠与人应当将房屋交付给受赠人，交付的标准是办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续，但双方订立了书面赠与合同并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
土地出让金：成交价建筑面积的1%（由买方缴纳），其他税费与商品房相同。
补齐成本价：成交价的1%（由买方缴纳），其他税费与商品房相同。
契税：3%、印花税：0.05%、公证费：评估价的2%、登记费、评估费：0.5%、交易费：每平米3元。
在房屋产权未转移之前，赠与人有权撤销赠与。如果房屋产权已转移，则赠与人无权再收回房屋。如果房屋产权未转移且未经公证，赠与人有权申请撤销赠与并要求返还房产。
赠与人撤销权制度在世界各国或地区的立法中普遍存在。例如，《德国民法》第530-534条以及我国《台湾地区民法》第408条、第416-417条、第419-420条等规定了赠与人撤销权制度。我国《合同法》第186条以及第192-194条分别规定了任意撤销权与法定撤销权。撤销权制度的确立具有重要价值，然而，由于该规定在理论研究未明确的情况下匆忙制定，对于撤销权的名称、赠与合同的性质以及法定撤销权的适用要件等问题存在着不同的看法，这对赠与人撤销权制度的适用产生了重大影响。
房屋赠与未成年人的合法性及相关流程。在赠与过程中，需要办理公证手续、过户手续并缴纳税费。同时，赠与人和受赠人需满足一定条件，包括具有完全民事行为能力、房屋权属合法、双方自愿并办理公证等。此外，赠与不得逃避法定义务或损害公共利益和他人合法权益。
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
赠与房屋时赠与人有权附加义务给受赠人，这种赠与被法律称为附负担赠与。附负担赠与的特征及附加义务的内容广泛，包括要求受赠人为一定行为、给付一定财物、提供民事权利等。受赠人有义务履行其附加义务，如果不履行，赠与人有权要求履行或撤销赠与。
