赠与人与受赠人应当签订书面合同，即赠与书。
房屋赠与的当事人应当凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳契税。
根据司法部、建设部的规定，《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，房屋赠与必须办理公证。
房屋赠与当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，提供申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书、公证书、契税收据等相关证件。
赠与人应当将房屋交付给受赠人，交付的标准是办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续，但双方订立了书面赠与合同并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
土地出让金：成交价建筑面积的1%（由买方缴纳），其他税费与商品房相同。
补齐成本价：成交价的1%（由买方缴纳），其他税费与商品房相同。
契税：3%、印花税：0.05%、公证费：评估价的2%、登记费、评估费：0.5%、交易费：每平米3元。
在房屋产权未转移之前，赠与人有权撤销赠与。如果房屋产权已转移，则赠与人无权再收回房屋。如果房屋产权未转移且未经公证，赠与人有权申请撤销赠与并要求返还房产。
赠与人撤销权制度在世界各国或地区的立法中普遍存在。例如，《德国民法》第530-534条以及我国《台湾地区民法》第408条、第416-417条、第419-420条等规定了赠与人撤销权制度。我国《合同法》第186条以及第192-194条分别规定了任意撤销权与法定撤销权。撤销权制度的确立具有重要价值，然而，由于该规定在理论研究未明确的情况下匆忙制定，对于撤销权的名称、赠与合同的性质以及法定撤销权的适用要件等问题存在着不同的看法，这对赠与人撤销权制度的适用产生了重大影响。
农村房屋父母转让给子女的合法手续。包括农村房屋过户的具体流程和规定，如提交登记申请书、身份证明、所有权证书等文件，并需农村集体经济组织同意。同时，还阐述了公证的法律效力，包括法定证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件。
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时，文章还介绍了赠与人的义务，包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定，可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中，受赠人需按合同约定履行义务，否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
离婚后购买的房子是否需要公证的问题。视具体情况而定，如果房屋购买款项完全由一方个人财产支付且在离婚协议中已明确归属，通常不需要公证。但若存在争议或共同财产购买，公证可以增强产权明确和证据效力。民政局办理离婚时，房子的公证取决于双方意愿和具体情况。协议
