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合同法 
实践合同与诺-成合同的区别实践合同与诺-成合同的区别，指出实践合同除双方当事人意思表示一致外，还需要交付标的物。交付标的物应视为合同生效的法定条件，而非合同成立的必备要件。文章还讨论了实践合同的范围、货物运输合同和赠与合同的性质，提出实践合同的范围应由法律和行政法规明确规定。
2025-04-11
原告起诉被告一和被告二追偿借款及违约金原告起诉被告一和被告二追偿借款及违约金的案件。原告要求被坨一偿还借款及违约金，并要求被告二承担连带责任。案件起因是被告一因经营所需资金向原告借款，被告二为保证人。借款期限届满后，被告一和被告二均未偿还借款，原告遂向法院提起诉讼。
2025-04-11
债务合同无效担保合同的效力问题债务合同无效时担保合同的效力问题。根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效则担保合同无效。但存在争议的是，如果担保合同中明确约定了“独立担保条款”，即担保合同的效力独立于被担保的借款合同，是否有效需进一步研究和解释。初步结论认为需考
2025-04-11
二手房买卖中阳台漏水是否构成违约二手房买卖中阳台漏水是否构成违约的问题。根据《合同法》的相关规定，是否构成违约需根据合同内容确定。同时，文章还介绍了合同履行地的确认规则，包括特征履行地规则和实际履行地规则，并指出只有在合同约定了履行地并已实际履行且二者一致的情况下，才能确定合同履行
2025-04-11
法人授权委托书在合同签订中的效力法人授权委托书在合同签订中的效力，重点阐述了委托授权行为的证明力。代理证书作为委托授权行为的表现形式之一，能够证明代理权的存在而无需提供委托合同。即便委托合同无效或被解除，只要代理证书有效且未被收回，代理人凭借代理证书的行为仍具有法律效力。同时，当委
2025-04-11
土地租赁合同解除的情形土地租赁合同解除的情形、纠纷处理及法律适用问题。合同解除包括协议解除、当事人严重违约和情事变更解除。对于土地使用权租赁合同纠纷，有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式。审理相关案件时，应注意受理与管辖、诉讼时效、合同无效认定及地上建筑物和其他附着物的纠
2025-04-11
逾期交货违约金的计算与赔偿损失《中华人民共和国合同法》中有关逾期交货违约金的计算与赔偿损失的规定。违约金数额由双方约定，一般不超过实际损失的30%。当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于或高于实际损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求增加或减少。一方迟
2025-04-11
转让美容院签订合同的程序美容院转让时的合同签订程序，包括要约和承诺两个方面。要约是合同订立的基础，需要双方意思表示一致并满足特定条件才能产生法律效力。承诺则是受要约人在有效期内完全同意要约内容的意思表示，其生效意味着合同的成立。合同可以以书面形式或口头形式进行，具有一定的法
2025-04-10
保证书一个保证书的详细内容，其中承包人和保证人共同担保全额对业主履行工程合同的义务。承包人需按合同规定实施并完成工程，若违约则保证人需赔偿业主损失。保证条件包括承包人履行合同条款、工程实施及修补缺陷等。只有在收到业主与承包人双方书面通知或仲裁裁决书副本确认
2025-04-10
构成欺诈行为的要件构成欺诈行为的四个要件。首先，欺诈人必须有欺诈的故意，包括陈述虚假事实和诱使他人陷入错误认识。其次，欺诈人必须实施欺诈行为，如故意陈述错误事实或隐瞒真实情况。第三，被欺诈人必须因欺诈而陷入错误认识，且与合同内容密切相关。最后，被欺诈人必须因错误认识而
2025-04-10
存有争议的格式合同条款有哪些问题存有争议的格式合同条款的相关问题。这些条款需符合货运合同的特点和目的，不得涉及一般性劳务或超出货运合同范围的事项。在解释格式条款时，如存在争议，应按照通常理解进行解释，并选择不利于提供格式条款一方的解释。此外，格式条款与非格式条款的不一致情况也需特别
2025-04-09
合同上写错日期的法律效力问题合同上写错日期的法律效力问题。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，一旦成立即具有法律效力。合同签订日期按照法律规定，应从各方当事人签字或盖章之日起生效。合同内容需合法，且不得存在无效情形。签订合同时应注意确保基本条款明确、查阅国家
2025-04-09
债权质设定的目的和要求债权质设定的目的和要求。质权设定的主要目的是公示质权事实，以保护第三方免受不利后果。只有经过公示程序，质权才能确立。权利质设定的公示方式是通过交付法定物的要素之证书来生效。质权人占有债权凭证后，除债务清偿外，不得擅自处置，这使得出质人难以实现某些行为
2025-04-09
租房合同遗失是否有效租房合同遗失后的法律问题。在合同遗失的情况下，房东仍需出示租赁合同及相关附件，不能利用此对乙方不利。同时，《合同法》规定租赁期限超过六个月应书面约定，未书面约定的视为不定期租赁。合同遗失后，可前往主管部门补办合同并寻求法律途径维权。
2025-04-09
借款合同违约金怎么计算借款合同违约金的计算方式根据合同约定，如果没有约定则不计算违约金，但借款人需要赔偿贷款人的损失或支付逾期利息。违约金可以以事先确定具体数额的形式约定，也可以以逾期利息形式出现。根据民法意思自治原则，国家法律法规并无禁止以确定数额的方式支付违约金。约定
2025-04-08
旅游纠纷的维权方式。在旅途中遇到纠纷时，旅游者首先应与旅游经营者协商和解，若无法达成解决则请求消费者协会调解。若调解无果，消费者可向有关行政部门申诉或根据仲裁协议提请仲裁机构仲裁，甚至向人民法院提起诉讼。在解决纠纷时，应遵守自愿和合法原则，提供真实有
承揽合同的风险及防范措施，包括主体资格和履行能力欺诈风险、代理人超越权限签订合同的风险、虚构或夸大加工任务及来源的风险以及不可能实现的定作要求的风险。此外，文章还概述了承揽合同的基本内容，如承揽的标的和数量、质量要求、报酬、承揽方式、材料的提供、履行
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效，但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效，而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效，而是效力未确定的合同。文章
《中华人民共和国合同法》中关于不安抗辩权的行使及解除合同的条款。先履行方在行使不安抗辩权时可以中止履行合同，但不能解除合同，除非后履行方未能在合理期限内恢复履行能力且未提供适当担保。同时，文章还提到了中止履行的情形和通知对方的要求。
