根据法律规定，如果房屋为老人自己的产权房，不需要子女签字。
买方有权对房屋进行实地考察，与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方应自行承担相关费用。
买卖双方需携带房产证原件或按揭合同原件到国土部门的档案大厦进行房屋档案查询。
买卖双方需协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任等要点。协商确定后，买卖双方与中介公司签订三方合同或买卖双方签订合同，并将上述内容写入合同（按照深圳市统一格式合同）。此外，买方需向中介公司支付定金。
卖方需与担保公司一同前往公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。
买方需将首期款支付至按揭银行的资金监管账号（一般为原贷款银行，如更换其他银行将产生额外费用）。买方与担保公司签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请。银行同意贷款后，将向买方出具贷款承诺书（通常直接通知担保公司），整个过程约需7~8个工作日。
买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并出具赎楼担保。接着进行赎楼和注销抵押登记手续，约需5个工作日。
买方与担保公司前往深圳市房地产产权登记中心三楼（位于银行汽车站和**药厂之间的金湖文化广场）签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，并由担保公司领取回执，整个过程需5个工作日。
买方与担保公司前往领证窗口签署回执并缴费，领取房产证（建议复印多份，待全部贷款还清后再交还）。担保公司领取新房产证后，与按揭银行在深圳市房地产产权登记中心进行抵押登记。银行将首期款支付给卖方，然后将扣除赎楼贷款后的贷款支付给卖方，整个过程约需10个工作日。
买卖双方办理房屋交接手续，包括水、电等过户，买方领取钥匙。
赡养纠纷的管辖地问题，并详细说明了赡养纠纷起诉所需的材料。同时，阐述了赡养纠纷处理的基本原则，包括法定义务原则、权利、义务相一致原则和调解原则等。此外，针对不同情况的赡养纠纷，如自幼送人抚养的子女与生父母、非婚生子女与生父母、继父母与继子女以及养父母
孝道在华夏文明史中的地位以及赡养法的必要性。历史上，孝道被视为治理天下的重要原则。在社会主义制度下，赡养父母被赋予了新的内涵。法律对赡养老人作出了明确的规定，但实践中存在子女不尽赡养义务的情况。建立赡养法需要重视家庭和谐、对年老父母的尊重和关怀，以及
离婚房产过户给未成年子女是否需要费用的问题。夫妻之间进行房产过户时，只需支付工本费，约为100元左右，无需缴纳税费。若将房产过户给未成年子女，需取得房产权并携带相关证件前往房屋所属房管部门办理过户手续。此外，文章还提及了房屋登记的相关条例和规定。
患有老年痴呆的孙某在养老院接受照料期间身上出现伤痕的情况。孙某的监护人女儿认为养老院未尽到照料义务，将养老院诉至法院。法院认为养老院对孙某负有较高程度的照料义务，但无法证明其已尽到相应注意义务，因此判决养老院赔偿孙某医疗费和抚慰金共计1万元。
