根据法律规定，如果房屋为老人自己的产权房，不需要子女签字。
买方有权对房屋进行实地考察，与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方应自行承担相关费用。
买卖双方需携带房产证原件或按揭合同原件到国土部门的档案大厦进行房屋档案查询。
买卖双方需协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任等要点。协商确定后，买卖双方与中介公司签订三方合同或买卖双方签订合同，并将上述内容写入合同（按照深圳市统一格式合同）。此外，买方需向中介公司支付定金。
卖方需与担保公司一同前往公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。
买方需将首期款支付至按揭银行的资金监管账号（一般为原贷款银行，如更换其他银行将产生额外费用）。买方与担保公司签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请。银行同意贷款后，将向买方出具贷款承诺书（通常直接通知担保公司），整个过程约需7~8个工作日。
买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并出具赎楼担保。接着进行赎楼和注销抵押登记手续，约需5个工作日。
买方与担保公司前往深圳市房地产产权登记中心三楼（位于银行汽车站和**药厂之间的金湖文化广场）签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，并由担保公司领取回执，整个过程需5个工作日。
买方与担保公司前往领证窗口签署回执并缴费，领取房产证（建议复印多份，待全部贷款还清后再交还）。担保公司领取新房产证后，与按揭银行在深圳市房地产产权登记中心进行抵押登记。银行将首期款支付给卖方，然后将扣除赎楼贷款后的贷款支付给卖方，整个过程约需10个工作日。
买卖双方办理房屋交接手续，包括水、电等过户，买方领取钥匙。
离婚房产过户给未成年子女是否需要费用的问题。夫妻之间进行房产过户时，只需支付工本费，约为100元左右，无需缴纳税费。若将房产过户给未成年子女，需取得房产权并携带相关证件前往房屋所属房管部门办理过户手续。此外，文章还提及了房屋登记的相关条例和规定。
农村房屋父母转让给子女的合法手续。包括农村房屋过户的具体流程和规定，如提交登记申请书、身份证明、所有权证书等文件，并需农村集体经济组织同意。同时，还阐述了公证的法律效力，包括法定证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件。
拆迁房赠与子女的协议内容。甲方自愿将因拆迁得到的房屋赠与乙方，并承诺在房产证和土地证可办理后协助乙方过户。协议中明确了相关税费由乙方承担，如乙方拒绝承担，甲方可拒绝赠与。双方及见证人签字确认。
丈夫去世后房子的过户法律手续。首先需要办理继承公证，确定房屋产权。继承顺序包括遗嘱指定、配偶、子女、父母。办理房产继承手续需进行房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤，同时需准备相关证明文件。
