在房产继承程序中，首先需要进行房屋评估。评估公司将根据房屋所在地段、朝向、楼层、建筑年代等重要因素进行专业的市值评估，以确定准确的物业市值价格。
继承人需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。
继承人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交相关材料后，办案人员将受理并核发回执。待所有资料审核完毕后，将颁发更改权属人的房产证明。
如果涉及法院判决、裁定或调解等房屋权属事项，需要提交相应的法院判决书、裁定书或调解书。如果房屋经过实地测绘发现已改建或存在违法建设情况，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
依据我国相关法律的规定，被继承人遗留的房屋子女都不继承的，房屋归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有，生前有债务的用于偿还债务。第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实
老人作了房产继承公司，经公证机关核实提供的材料真实、有效、合法的，继承公证具有效力，但有证据推翻除外。第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。人民法院在处理赡养纠纷时，应当坚持保护老年人的合法权益的原则，通过调解或者判决使子女依法履行赡养义务。
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。死者死亡，办理继承，依照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者住房和遗产，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你说的二儿子一人继承，其他人签署放弃继
