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小区房屋租赁合约怎么写根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订小区房屋租赁合同范本。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具
2024-11-23
公交车事故导致乘客受伤 如何理赔根据《民法典》第八百二十三条的规定，乘坐公交车时发生的事故导致乘客受伤，一般情况下可以向公交车司机进行理赔。然而，如果乘客受伤是由于自身原因引起的，则不适用此规定。承运人应承担对乘客在运输过程中的伤亡的赔偿责任，除非能证明伤亡是由乘客自身健康问题引起
2024-11-23
约定的租期是30年是否属于无效约定依据我国合同法的规定，房屋租赁最长的租赁期为二十年，所以约定租期为三十年是属于无效的约定。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其
2024-11-23
自动离职不给工资算违法吗劳动者没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，未直接提交辞职信就走人，这个时候就是劳动者违法。用人单位应该全额支付劳动者工资，但是该劳动者给用人单位造成的直接经济损失、招聘产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。《劳动合同法》
2024-11-23
村委会是否有权力对外签订土地承包合同此外，根据《合同法》规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向法院起诉，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。
2024-11-22
境外旅游侵权如何赔偿未经游客同意擅自转让旅游业务的，游客还有权请求转让方和受让方承担连带责任。从赔偿角度来说，游客主张侵权责任可以主张精神损害赔偿，而以违约责任起诉，法院不支持精神损害赔偿。但一般情况下，选择侵权责任之诉比选择违约责任之诉举证更加困难，因此游客选择违约之
2024-11-22
无故紧急刹车致乘客伤残司机赔偿16万 - 交通运输合同纠纷案例一辆凌晨行驶的公共小巴上的乘客和司机发生矛盾，司机竟加大油门后突然紧急刹车，造成一名乘客被摔成5级伤残。双方为赔偿问题对簿公堂，福田法院日前一审判定，肇事司机应赔偿受伤乘客16万元。伤者毁容索赔26万。所以法院最后判定，司机黄某赔偿陈女士误工费、护理费、
2024-11-22
股权质押担保合同要交印花税吗不需要，印花税税目没有股权质押合同这项税目。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证:“(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营
2024-11-22
卖方迟延交货怎么办在合同履行中发生交付迟延的情况下，就要考虑按此规则处理是否会导致对当事人各方的不公平。当卖方延迟交货时，买方要求赔偿损失的权利是十分肯定的，即使他已经以卖方延迟交货为由撤销合同。附带说明的是，《公约》对提前交货也作了具体规定：当卖方在交货期前交货，买
2024-11-22
物流企业应注意的法律风险有哪些人应当及时交货，收货人提货时应当检验货物并及时提出异议，交货时如果没有当场检验并确认货物质量、数量的，收货人事后很难再举证证明货物的短缺、损坏情况，因此物流企业作为收货人向其他公司接收货物时必须清点、检验，否则很可能替别人背黑锅。在检验时如果发现货物
2024-11-22
国际货运代理合同实务是什么作为为国际货运代理企业提供法律服务的律师，应当针对目前大部分企业由于工作繁忙等原因，并不十分重视订单、往来传真等法律文书的现状，建议顾问单位建立国际货运代理合同的具体操作模式为：“基本代理合同+补充协议、数据电文”模式。同时，分别对国际货运代理企业承
2024-11-22
民用航空运输合同的注意事项本文介绍了民用航空运输合同中需要注意的事项。首先，托运人应审查承运人的运输资格和合同履行能力，以保障货物安全。其次，合同应以书面形式明确双方的权利义务，并具体、全面地商定条款内容。此外，货物包装应符合国家规定的标准，承运人有权拒绝不符合要求的货物。托
2024-11-21
承揽装配合同样本在装配_________项目中，双方为了保证全面地履行各自的义务，签订本合同，共同信守执行。定作人向承揽人提供装配_________(产品)_________套(或件)所需的散件;承揽人对定作人提供的散件进行装配，装配后将成品交付定作人。此规范一经双方确定，任何变动只有依双方书面协
2024-11-21
物流企业在签订运输合同时应注意哪些问题在实际经营中，常常有承运人为了交易简便，不与托运人签订书面货物运输合同，把货运单作为运输合同的情况，这样不能够明确当事人双方的权利义务。而且货运单往往被法院认为是格式合同，在发生纠纷时，是不利于承运人的。物流企业在制定格式条款时，要遵循公平的原则来确
2024-11-21
实际承运人身份如何认定运输合同又称运送合同，是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。(一)，承运人与实际承运人之间委托关系内涵的理解。在这种情况下船东即是实际承运人。这样，中间的受托人似乎也应属于实际承运人。实际承运
2024-11-21
担保合同的定义、目的和从属性。担保合同是债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的协议，以保障债权人的债权得以实现。担保合同的从属性表现在成立、处分、消灭和效力上，同时作为主合同的补充合同，责任财产和效力上有所补充。签假名担保需承担
合同纠纷的诉讼时效规定及其主要类型。诉讼时效规定是为了促使当事人尽早行使权利并解决纠纷。合同类型包括无效合同纠纷和有效合同纠纷、口头合同纠纷和书面合同纠纷以及国内合同纠纷和涉外合同纠纷等。不同类型的合同纠纷有不同的解决方式和时效要求。
医疗器材采购协议的细节内容。协议中，甲方和乙方就医疗器材的采购、质量标准、交货时间和地点、验收、付款方式、不可抗力因素、违约责任等方面进行了详细规定。协议明确了双方的权利和责任，规定了采购流程和付款方式，并对违约情况和争议解决方式进行了说明。本协议自
货物运输协议的细节内容，包括货物的包装、属性、起运地点和到达地点等基本信息，以及操作流程、甲方的义务和责任、乙方的责任、费用及结算方式等相关条款。甲方需提前通知乙方运输指令，乙方负责提供货物运输服务，保证安全准时到达目的地。费用结算标准详见附件，每月
