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售房合同问题找哪个部门商品房买卖合同，是双方签订的合同，没有哪个部门监管的。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
2024-05-18
开发商延期交房的赔付标准是什么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，开发商延期交房需要支付赔偿金。赔偿标准为已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间。如果购房合同中已约定延期交房违约金，则按合同约定金额进行赔付。如果约定的违约金低于实际造成的损失，购房者可以向法院或
2024-05-12
房屋租赁信托合同范本详解本文介绍了房屋租赁信托合同的范本知识。该合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）签订，明确了双方的权利义务关系。合同规定了出租房屋的具体信息和设施，租金的支付方式和金额，以及双方在租赁期内的责任和义务。合同还规定了违约责任和不可抗力的情况下的责任承担。双
2024-05-11
房产确权诉讼的完整诉状范本本文是一个房产确权诉讼的案例，原告要求确认涉案房屋归自己所有，并要求被告立即腾退。原告提供了双方约定购买房屋的书面协议作为证据。文章还提到了房屋确权纠纷举证的相关证明文件，包括土地房产登记证、买受、继承、受赠等证明，以及房屋分析和房产买卖的证明。文章
2024-05-10
签完购房合同房管多久备案如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许
2024-05-08
预售商品房按揭合同纠纷在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合
2024-05-06
交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办柳女士问：我一年前购买了一套商品房，和开发商也签订了《商品房买卖合同》，合同约定的房屋面积为96平米，但上个月交房时，得知经实际测绘后的房屋面积为1002平米。开发商让我把多出来面积的房款交清。请问在我并不准备退房的情况下，我该怎么办?
2024-05-06
土地租赁合同纠纷起诉状范本本案为一起土地租赁合同纠纷，原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同，并返还租用房屋。原告还要求被告支付房屋租金、违约金、房屋使用费、水电燃气费和物业管理费等费用。事实上，被告未按期支付租金和相关费用，已构成根本性违约，严重损害了原告的合法权益。原告已多
2024-05-04
七级伤残鉴定标准及其相关法律解析本文是一个个人借款合同范本，约定了借款人和贷款人之间的借款事宜。合同中规定了贷款金额、贷款利息、借款期限、还款日期和方式以及违约责任等内容。合同自特定日期生效，一式两份，双方各执一份。此外，还提供了一个借据，详细说明了借款金额、借款人的个人信息以及还
2024-05-02
定金合同有金额有错怎么处理当事人金额有错的，经双方协商，是可以补正的。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金
2024-05-01
可以无理由退房吗购买房子后，如果不想要了，是否可以无理由退房呢？根据法律规定，退房需要符合法定条件。商店退货是因为有共同需求的客户群存在，可以重新出售商品，不会有积货风险，还能提高口碑和保持长期客户。然而，商品房不同于普通商品，商店退货的原因不能直接适用于开发商退房
2024-04-28
房屋租赁合同可以撤销吗根据中华人民共和国民法典第一百四十九条，房屋租赁合同存在重大误解、胁迫、欺诈、显失公平等情况时，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。合同撤销后，不再具有法律约束力。然而，当事人在合同成立后五年内未行使撤销权，则撤销权消失。此规定保护了受第三人欺
2024-04-24
合同终止是否有补偿？专业律师解析根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，合同可以在以下情况下解除：一是因为不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是一方迟延履行债务
2024-04-23
违约合同法律处罚与解决方案探讨根据《民法典》相关规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。此外，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的
2024-04-18
抵账房合同纠纷怎么判具体判决要根据双方签订合同内容跟主张来定，可以委托律师介入。《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，
2024-04-18
因违反土地法规的单位或个人被处罚的相关事项。被处罚单位或个人的信息、具体违反的土地法规条款、以及根据相关法律规定的处罚内容都会在行政处罚决定书中详细列出。同时，文章还涉及了复议和强制执行等后续事宜。
房产购买合同的签订及相关风险注意事项。合同详细规定了甲、乙双方在房产交易中的身份信息和标的物信息，包括房产信息、交易价格、付款时间与办法等。同时，风险提示中提醒双方在签订合同时应注意明确各项条款，以避免产生纠纷。
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
土地置换合同纠纷的解决方法。首先介绍了房屋租赁合同纠纷的处理方式，包括当事人协商、基层调解、直接起诉和仲裁等方式。然后阐述了处理土地纠纷的方法，包括相互调解、村委会调解和县市仲裁等。当遇到土地置换合同纠纷时，可以根据具体情况选择合适的解决途径，如协商
