(1) 对于人均合法产权面积小于50平方米的情况，按照50平方米认定产权面积。对于人均不足50平方米的部分，如果已经建成但没有合法批建手续的房屋，将按照人均50平方米认定产权面积进行补偿安置；如果尚未建成，将按照该类区砖混结构住宅(一等)的重置价缴款后，按照人均50平方米进行补偿安置。对于人均不足50平方米的部分，不给予装修补偿。
(2) 房屋产权调换采取"拆一补一"的原则，不补差价。在产权调换时所选取的安置房的总面积将根据超出被拆迁住宅面积最小的原则进行控制。超出原产权面积的部分将按照安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法将参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的相关规定执行。
如果选择实行货币补偿，人均50平方米将按照上季度被拆迁房屋所在地区邻近的普通商品房均价进行补偿。如果高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)的平均售价，将按照平均售价进行补偿。超过人均50平方米的部分将按照安置房市场评估价进行补偿。
对于选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的被拆迁人，其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，并且不得超过人均50平方米。
对于经批准采用批宅基地自建的征收集体土地住宅，被拆迁住宅将按照重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋的重置价为每平方米595元；砖混结构房屋的重置价为每平方米510元；其他结构房屋的重置价为每平方米340元。根据住宅结构和成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。
对于持有合法批建手续但在征地拆迁通告之前未建成的部分，如果选择实行产权调换，应补交该类区砖混结构住宅(一等)的重置价。如果选择实行货币补偿，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)的重置价。
对于转让或赠与集体土地住宅房屋的情况，转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。
对于产权清晰的共有住宅(包括祖房)，产权面积应按照各自份额合并计算。对于同一村庄已被拆迁安置的住宅面积，应合并计算。
对于具有合法批建手续的住宅房屋，装修补偿按照每平方米280元进行包干补偿。
对于及时办理农村土地房屋权证的情况，房屋被拆迁时，将给予5000元/户的奖励。
人均合法产权面积将以被拆迁人在本行政村范围内，具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据。如果属于"一户多宅"的情况，已批合法面积将合并计算；如果属于"多户一宅"的情况，人口将合并计算。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
高速公路修建拆迁的补偿方式及程序。补偿方式包括货币补偿、产权调换和农民自建等方式。对于安置面积的核定标准也进行了详细的说明。征地拆迁的程序包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等环节。
