小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此被称为“乡产权房”或“小产权房”。乡镇政府发放的小产权房产权证实际上并不具备真正的法律效力。这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土房管局备案。因此，所谓的产权证并不具备真正合法有效的产权证明。
作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，您有权要求安置居住房，并有权主张相关的搬迁补助和装修补偿等。具体的赔偿方式应参照当地拆迁补偿标准，并以您所签署的拆迁安置协议为准。
具体来说，小产权房在拆迁过程中是否能获得拆迁安置补偿，取决于以下两种不同情况：
如果小产权房属于已经履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置本集体成员过程中擅自扩大了销售对象，根据现行法律和政策规定，非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有土地上建设的房屋，因此购买合同无效。在这种情况下，应首先确认所涉房屋的所有权归属于农村集体经济组织或宅基地使用人，拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
如果小产权房属于违法建筑，根据《国有土地上房屋征收与补偿手续》的规定，对于这种情况，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑将不予补偿。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
小产权房的法律性质及其影响。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府或村委会颁发，存在产权纠纷和法律风险。由于其开发建设过程缺乏监管，质量问题和产权手续问题较为突出。遇到拆迁时，小产权房难以获得相应的补偿。此外，本文还介绍了小产权房涉及
农村房屋拆迁的补偿安置方式，包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋，可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域，被拆
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
