当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻法规 > 婚姻法解读 > 新婚姻法房产加名字有用吗

新婚姻法房产加名字有用吗

时间:2024-04-10 浏览:61次 来源:由手心律师网整理
52014

新婚姻法房产加名字的法律程序与费用

第一种情况:有房无贷

1. 携带结婚证、身份证和房产证的原件和复印件。

2. 前往房屋所在地的房地产交易中心,在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜,窗口工作人员将审核提交的材料。如材料齐全,会给予一个号码,然后前往相关窗口办理手续。

3. 办理房产证上加名字的费用为110元,详细费用如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利,20天后可以拿到新的房产证。

4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会提供一个初始密码,之后可以自行更改。

第二种情况:有房有贷

1. 先前往银行办理抵押变更手续(具体事项请咨询各银行)。

2. 办理房产证上加名字的费用:除支付上述110元手续费外,如果贷款为纯公积金,还需额外支付100元;如果贷款为组合形式(公积金+商业贷款),还需额外支付200元。

3. 其他步骤与“有房无贷”相同。

第三种情况:非直系血亲关系的加名字

如果还没有结婚或者没有直系血亲关系,需要在房产证上加名字,情况会更加复杂,因为这将被视为房屋买卖。办理房产证上加名字需要支付以下费用:

1. 每平方米2.5元的交易费。

2. 如果不满5年,需要支付5.5%的营业税和1%的个调税(时间段从产证发证日期到交易日止)。如果满5年,则不需要支付。

3. 万分之5的印花税。

4. 4本合同,每本约5元(各区交易中心费用有所不同)。

5. 男方转让50%的房产,所有税费按市场价格计算,如果房产价值为100万,则税费为50万。

6. 如果产证上有多人转让,产权按平均分配。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 男性婚前检查的法律要求和内容

    男性婚前检查的法律要求和内容。男性婚前检查包括全身体检和生殖器官检查,旨在确保婚后夫妇的健康和优生。此外,还需查询双方及其家属是否患有不宜结婚或禁止婚配以及婚后不宜生育的疾病,以确保男女双方的健康和婚后孩子的优生。近亲结婚可能导致遗传性疾病的发生,因

  • 一女侍二夫引情杀事件经过

    一起情杀事件,在黑龙江虎林,张某因涉及多个情夫而引发情感纠葛,最终引发一系列杀戮事件。事件涉及到我国婚姻法的原则,即一夫一妻制。我国《婚姻法》明确规定了一夫一妻制,禁止重婚和婚内同居,违反者将受到法律制裁。

  • 中国公民在国外定居的离婚诉讼管辖权问题

    中国公民在国外定居所面临的离婚诉讼管辖权问题。对于在国外定居的中国公民,配偶居住在国内的情况下,国内一方住所地的人民法院有管辖权;若双方希望在国内办理离婚手续,需根据是否存在争议来选择合适的途径。此外,夫妻双方均在国外但未定居时,一方可以向国内人民法

  • 非法证据在民事诉讼中的适用问题

    民事诉讼中非法证据的适用问题,特别是偷拍录像的证据证明力。证据必须具备客观性、关联性和合法性。最高法院对非法证据的规定存在争议,新规定更注重是否侵犯他人合法权益或违反法律禁止性规定。在涉及配偶权与第三者隐私的案例中,偷拍录像迫不得已,且经过审查和鉴定

  • 夫妻间的扶养义务及相关事项
  • 婚姻制度对非婚生子女的法律地位的影响
  • 案情

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师