当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻法规 > 婚姻法解读 > 新婚姻法房产加名字有用吗

新婚姻法房产加名字有用吗

时间:2024-04-10 浏览:44次 来源:由手心律师网整理
52014

新婚姻法房产加名字的法律程序与费用

第一种情况:有房无贷

1. 携带结婚证、身份证和房产证的原件和复印件。

2. 前往房屋所在地的房地产交易中心,在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜,窗口工作人员将审核提交的材料。如材料齐全,会给予一个号码,然后前往相关窗口办理手续。

3. 办理房产证上加名字的费用为110元,详细费用如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利,20天后可以拿到新的房产证。

4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会提供一个初始密码,之后可以自行更改。

第二种情况:有房有贷

1. 先前往银行办理抵押变更手续(具体事项请咨询各银行)。

2. 办理房产证上加名字的费用:除支付上述110元手续费外,如果贷款为纯公积金,还需额外支付100元;如果贷款为组合形式(公积金+商业贷款),还需额外支付200元。

3. 其他步骤与“有房无贷”相同。

第三种情况:非直系血亲关系的加名字

如果还没有结婚或者没有直系血亲关系,需要在房产证上加名字,情况会更加复杂,因为这将被视为房屋买卖。办理房产证上加名字需要支付以下费用:

1. 每平方米2.5元的交易费。

2. 如果不满5年,需要支付5.5%的营业税和1%的个调税(时间段从产证发证日期到交易日止)。如果满5年,则不需要支付。

3. 万分之5的印花税。

4. 4本合同,每本约5元(各区交易中心费用有所不同)。

5. 男方转让50%的房产,所有税费按市场价格计算,如果房产价值为100万,则税费为50万。

6. 如果产证上有多人转让,产权按平均分配。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 律师在离婚谈判中的作用

    律师在离婚谈判中的重要作用。在夫妻难以谈判的情况下,律师可以协助运用法律知识和经验技巧,促进谈判并避免后遗症。诉讼阶段仍需要谈判,律师参与调解,注意火候和技巧,促使双方谈判成功。在法院判决不准离婚后,律师在后期协助谈判更为关键,成功可能性更高。

  • 1979年10月事件经过

    1910年黑龙江嫩江县钟表仪器厂党支部书记王东岩与女工勾秀萍的不正当关系,导致勾秀萍自杀身亡的案件。法院认定王东岩犯有破坏军婚罪,判处有期徒刑。最高法院审核后维持原判。

  • 凡属下列情形之一的,视为夫妻感情确已破裂

    夫妻感情破裂的多种情形。包括患有法定禁止结婚疾病、婚前缺乏了解、隐瞒精神病、欺骗对方、未同居生活、包办买卖婚姻、因感情不和分居、一方与他人通奸或重婚、有不良习惯屡教不改、被判长期徒刑、下落不明满两年等。当这些情形发生时,可以视为夫妻感情确已破裂。

  • 婚前购房的财产归属问题

    婚前购房的财产归属问题,包括婚前共同出资购房的房屋登记在一方或双方名下、婚后共同还贷等不同情况的财产划分。同时,也讨论了婚后购房的财产归属,包括夫妻双方在房产证上加名字的方法和注意事项。此外,文章还介绍了什么时候买房最划算,包括新政出台的半年内、年底

  • 夫妻约定的空床费是否受法律保护?
  • 婚前体检:保障婚姻质量和家庭幸福的法律要求
  • 婚外性行为的法律观点和社会影响

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师