要约是指一方当事人向另一方当事人发出的意思表示，表达了希望与对方订立合同的意愿。发出要约的一方被称为要约人，而接受要约的一方被称为受要约人。承诺则是指对要约接受的一种意思表示。
当事人在订立合同时，可以采取要约和承诺的方式。
要约是表达希望与他人订立合同的意思表示，要符合以下规定：
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。例如寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告等都可以被视为要约邀请。如果商业广告的内容符合要约的规定，那么它将被视为要约。
要约在到达受要约人时生效。如果采用数据电文形式订立合同，并且收件人指定了特定系统来接收数据电文，那么该数据电文进入特定系统的时间将被视为到达时间。如果未指定特定系统，那么该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间将被视为到达时间。
要约可以被撤回。撤回要约的通知应在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。
要约也可以被撤销。
交叉要约的效力问题。在合同法中，交叉要约只是双方进行要约和承诺的方式之一，不能单独作为合同成立的依据。双方在此情况下都有撤回、撤销要约或拒绝承诺的权利。因此，合同成立仍需经过受要约人的承诺。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
要约的生效日期和承诺期限的相关法律问题。在我国《合同法》的规定下，要约到达受要约人时生效，到达主义原则得到体现。同时，还探讨了送达的定义、撤回或修改要约的权利、数据电文形式的要约的到达时间等问题。关于承诺期限，如果约定了期限，受要约人应在期限内接受要
建筑工程质量保证金的相关规定，包括发包人和承包人需要约定的保证金事项，政府投资项目和社会投资项目在保证金管理上的差异，以及如何鉴定建筑工程质量缺陷程度等。此外，文章还介绍了向开发商争取商品房质量保证金的注意事项。
