根据《土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会负责经营和管理。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织，那么由各该农村集体经济组织或者村民小组负责经营和管理。对于已经属于乡(镇)农民集体所有的土地，则由乡(镇)农村集体经济组织负责经营和管理。
根据上述法律规定，农民集体所有的土地只能由相应的集体经济组织或者村民委员会负责经营和管理。因此，农民私下签订的土地转让协议是无效的。即使签订了协议，也无法改变土地的归属和管理权。
因此，如果农民想要转让土地，必须按照法律规定的程序进行，例如通过公开竞拍或者拍卖的方式进行土地转让。只有经过合法程序转让的土地，才能具有法律效力。
需要注意的是，私下转让土地的行为不仅无效，还可能涉及到违法行为。因此，农民在土地转让问题上应当严格遵守法律规定，避免违法行为的发生。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上，就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致，并订立了具体的协议条款。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
