农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法。违法问题表现在个别承包经营者违反国家耕地政策，从事房地产开发或建设农家院，再转包获利，导致耕地流失。同时，合同中存在主体资格、承包费及约束条款的问题。解决方法包括加强合同监督管理，提高农民识别违法行为能
2025-04-24
农村2020年宅基地补偿标准农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让问题。补偿标准包括宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式。宅基地转让需遵守土地管理法等法律规定，只能转让给本集体经济组织成员，并且需同时转让房屋，履行相关登记和审批手续。
2025-03-28
农民耕地使用权是否能够永久拥有农民对于耕地使用权的问题，明确指出农民不能永久拥有耕地的使用权。农村土地所有权属于农村集体经济组织所有，承包期限受到法律限制。同时，文章还介绍了地承包经营权流转的几种方式，包括转包、出租、互换和转让等，并强调转让条件应严格以确保社会稳定。
2025-03-05
农村承包土地可以转让吗土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方
2025-01-06
农村集体土地出租的危害有什么在目前的法律环境下，“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”，仍然是国家严格限制的行为;在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。农村集体土地自发入市流转具有自发性、盲目性，目前基本上还处于一种自发
2024-12-24
银行的抵押房产再拍卖交契税吗依据我国契税暂行条例的规定，银行将抵押的房屋拍卖时，拍卖房屋是属于房屋交易的行业为，是需要交纳契税的，一般按房屋价值的3-5%交纳。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。契税的适用税率，由
2024-12-11
征地费用中哪些项需要交纳契税对土地进行征收时给予的经济补偿是不需要交纳契税的，需要交纳契税的行为包括国有土地使用权出让、房屋买卖等。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省
2024-12-10
土地征用补偿、安置费计算公式解析根据本文内容，征收工业用地的补偿标准根据土地所在区域的不同，按照不同的耕地年产值标准计算。同时，文章提到了农村集体建设经营性用地具有商业价值，可以进行转让或出租，对
2024-12-03
农村集体购买方可以中途转租吗中途他们又把我村土地转让给别的企业，这种农村集体土地买卖行为违法吗?由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。同时，该法还规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地
2024-11-28
土地转包合法吗农村土地承包经营权流转的方式有转包、出租、互换、转让等。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可，但转包合同需向发包人备案。但是，继承土地承包经营
2024-11-22
农村土地确权：谁是土地的真正拥有者？农村土地确权后，土地仍属于农村集体组织所有。农民朋友拥有土地承包权和经营权，可以永久享受土地承包权，并通过土地流转、出让、入股、托管等方式转让土地的经营权。然而，土
2024-11-20
农村集体土地合法使用权转让现状以及征收行为的合理性孙某是河北省的一位村民，在他所在的村拥有一处具有合法土地使用权的房屋，因某集团在该村进行项目建设，孙某拥有合法使用权的集体土地被划入占用范围，2014年11月孙某的房屋竟在无任何正式通知的情况下被政府非法强拆。看到自己昔日的房屋瞬间被夷为平地，孙某欲哭无泪
2024-11-12
农村土地承包经营权流转,转包和转让的不同①流转的决定权不同。转包由承包方自主决定，不必经发包方同意;而转让，“应当经发包方同意”，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。②法律后果不同。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其
2024-11-11
拆迁补偿的宅基地能转卖吗依据我土地管理法的规定，拆迁返还的宅基地是归村集体所有的土地，农民集体所有的土地的使用权是不得出让、转让的。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等
2024-10-10
发生土地承包合同纠纷应该怎样解决发生土地承包合同纠纷应该进行调解、仲裁、起诉。(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复
2024-09-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
