根据我国相关法律规定，国有土地出让时，土地的受让方应承担土地出让费用，并将费用交给土地管理部门。
根据该办法，国有土地使用权出让收入是指政府以出让等方式取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按规定应补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应补缴的土地价款，以及其他与国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
此外，国土资源管理部门根据法律向承租者收取的土地租金收入、出租划拨土地上的房屋应上缴的土地收益、土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权后向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费），也纳入土地出让收入管理。
根据规定，国有土地使用权受让人在土地出让合同生效后可以将定金、保证金和预付款抵作土地价款。划拨土地的预付款也按照上述要求管理。
大量卖地和圈地，一次性收取40-70年的出让金，为地方政府提供了充实财政收入的机会。这种行为可能导致各届政府无法实现收益共享，违背了代际公平性原则，也影响了土地资源的有效利用。
用低价征地的方式，再以高价出让土地，形成了多占地多得益的机制，诱发了地方政府批地卖地的冲动，为寻租提供了条件。土地资本巨额增值收益大部分被开发商和地方政府所获取，而被征地农民只能得到低额的补偿费，无法弥补其权益损失。此外，地方政府所得的出让金主要用于城市开发和土地开发，导致城市工业化和城市化迅速发展，而农村却缺乏资金投入，出现大量失地农民无法就业和缺乏社保的问题。
土地要素的非完全市场化导致政府在征地供地过程中处于主导地位，而出让金缺乏严格的监督管理，使一些地方政府违法违规出让土地，擅自减免出让金等，导致大量出让金流失。与此同时，现有的土地出让金制度为政府官员的寻租活动提供了利益空间和权力发挥的机会，土地腐败问题频发。土地腐败案件数量多、金额大，涉案人员职务高，容易出现窝案和串案。
市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权。
市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者。
出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者。
出让人发布挂牌公告，将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者。
稳定土地承包关系的多个方面，包括承包期限的稳定、增加土地投入、促进土地适度规模经营以及解决地块分割过碎问题。通过延长承包期限、增加投入、鼓励适度规模经营和解决地块分割问题，可以有效提高土地利用效率，促进农业生产发展，稳定土地承包关系。
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
土地出让合同遗失的处理方法，包括合同遗失后如何补办和作废，以及土地出让合同的履行要求和解除情况。对于遗失合同的情况，需携带相关证明文件去国土局查询并补办或重新签订合同，同时在媒体上登报申明原合同作废。在履行过程中，需遵循动工开发期限、土地利用条件和用
农村土地承包经营权转让的法律依据，包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户，而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外，不同地区的土地补偿费分配方式也有所
