青岛市房地产居间合同要怎么写

委托人甲：出售、出租方

居间方：中介机构

委托人乙：买入、承租方

第一条(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就中介机构接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

第二条(提供居间房地产的座落与情况)

委托人甲的房地产座落于某市某区（县）某路某弄某号某室共某套，建筑面积为某平方米，权属为某，权证或租赁凭证编号为某，其他情况为某。

委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共某项)

主要委托事项：

其他委托事项：

(二)委托人乙委托事项：(共某项)

主要委托事项：

其他委托事项：

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产总价款（月租金计）某%，具体数额为某币某元支付给居间方;

2.按提供服务所需成本计某币某元支付给居间方。

(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第某种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产总价款（月租金计）某%，具体数额为某币某元支付给居间方;

2.按提供服务所需成本计某币某元支付给居间方。

(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1.未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的某%，具体数额为某币某元，退还委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的某%，具体数额为某币某元，退还委托人乙。

第五条(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限某天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1.无正当理由解除合同的;

2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1.无正当理由解除合同的;

2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的某%，计某币某元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

第七条(发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：

1.向某仲裁委员会申请仲裁〖〗

2.向法院提起诉讼〖〗

第八条(订立合同数量)

本合同壹式某份，甲、乙、丙三方各执某份。

委托人甲：

身份证号/其他证件号码：

住/地址：

邮政编码：

联系电话：

本人/法定代表人：(签章)

代理人：(签章)

签约时间：某年某月某日

签于：

委托人乙：(名字/名称)

身份证号/其他证件号码：

住/地址：

邮政编码：

联系电话：

本人/法定代表人：(签章)

代理人：(签章)

签约时间：某年某月某日

签于：

居间方：(名称)

营业执照号码：

住/地址：

邮政编码：

联系电话：

法人/法定代表人：(签章)

执业经纪人：(签章)

签约时间：某年某月某日

签于：