根据我国物业管理条例的规定，签订合同的主体必须具备资格。而在签订物业服务合同时，合同的主体是物业的所有权人，即业主。因此，非业主无法签订物业服务合同。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人即为业主。在物业管理活动中，业主享有以下权利：
(一) 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(二) 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三) 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四) 参加业主大会会议，行使投票权；
(五) 选举业主委员会委员，并享有被选举权；
(六) 监督业主委员会的工作；
(七) 监督物业服务企业履行物业服务合同；
(八) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九) 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
(十) 法律、法规规定的其他权利。
法人授权委托书在合同签订中的效力，重点阐述了委托授权行为的证明力。代理证书作为委托授权行为的表现形式之一，能够证明代理权的存在而无需提供委托合同。即便委托合同无效或被解除，只要代理证书有效且未被收回，代理人凭借代理证书的行为仍具有法律效力。同时，当委
个人所得税与居间合同的关系。个人签订居间合同时不需缴纳税款，但合同产生的所得收益需要缴纳个人所得税。居间合同是中介服务合同，居间人为委托人与第三人提供订约机会并收取报酬。个人在获得居间收益时需遵守税法规定，按照相应税率缴纳个人所得税。
教师签订合同到期但继续在岗位工作的情况。若合同到期未续签但仍在工作，可视为双方以原有条件延续劳动合同的共识。劳动者有权请求雇主再次签署合同或支付经济赔偿金。合同到期后不续签，除非特殊情况，否则不会给代通知金。合同不续约的赔偿标准根据服务年限和当年度平
签合同时交房时间和销售不符的情况，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，可视为欺诈行为并有权申诉撤销合同。同时，房地产草签合同在双方自愿且无违法因素的情况下具有法律效力。买新房签合同需注意审查出售方的真实情况和物业详细信息，包括面积、建造年份等。建议
