共有部位的权益归属共有部位的权益归属问题。对于共有部位的权益归属，双方合同或协议有约定的按约定确定，若无约定则归属卖方所有。根据《物权法》相关规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，文章还涉及了特定区域的所有权、使用权和经营收益权，以及补充协议中需要注意的
2025-06-15
公摊面积的决定权购房过程中公摊面积决定权的问题。由于信息不对称，公摊面积纠纷频发。公摊面积的所有权属于业主，但使用权存在问题。发展商不公示公摊面积的具体情况，给自身留下了可操作的空间。为防范风险，购房者应索取公摊数据、查阅相关资料，并在购房合同中约定公摊面积。一旦发
2025-06-14
关于转租的相关规定国有土地租赁的相关规定。承租人经同意或按合同约定可转租、转让或抵押承租土地使用权，必须依法登记。集体土地所有权不得擅自转让、租赁，房屋转让需符合一定条件。租约期满，租赁资产所有权可转移给承租人。转租性质由新租约特点决定，可以是经营租赁、直接融资租赁或
2025-06-12
地役权的流转方式地役权的流转方式，主要是通过订立地役权合同实现。地役权是在土地所有权上设定的他项权利，包括多种类型，如建筑支持权、采光权等。地役权的性质涉及两块土地间的服务关系。地役权的取得分为约定地役和法定地役，设立时需采取书面形式订立合同。同时，涉及已设立其他权
2025-05-13
房产合同公证的要求房产合同公证的具体要求和流程。在办理商品房买卖合同公证时，申请双方需提交相关资料，包括出售方的企业营业执照、房屋所有权证等，以及购买方的居民身份证、户口簿等。公证机关主要审核合同内容，包括房屋基本情况、买卖价款、交付使用、产权过户等约定。购房人应注意
2025-05-03
留置权的实现条件留置权的实现条件，根据《担保法》和《物权法》的规定，包括合同约定履行期限、通知债务人、留置财产折价或变卖、请求法院拍卖或变卖、以及赔偿责任等。留置权的实现是留置权人在债权未届清偿期时，根据法定条件可以将留置物变价或取得其所有权，以优先受偿其债权。
2025-05-02
汽车销售合同中的常见陷阱汽车销售合同中常见的陷阱。这些陷阱包括合同条文缺失、双方违约责任不对等、质量问题只修不赔、汽车所有权转移条件设置不合理、滥用“不可抗力”条款、特别约定加大消费者风险、定金等概念混用、验收后不得拒收车辆、合同最终解释权归经营企业以及合同内容表述有歧义等
2025-04-29
婚内如何拥有个人财产婚姻缔结期间如何拥有个人财产的问题。依照我国相关法律法规，个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定的财产、一方专用的生活用品等。夫妻双方可通过签署协议来约定财产所有权。彩礼若属赠与则为个人财产，否则视为夫妻共有财产。
2025-04-19
赠与的目的性和法律规定赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定，可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中，受赠人需按合同约定履行义务，否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
2025-04-18
房屋产权年限的法律规定房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
2025-04-14
采购合同采购合同的条款内容，包括合同标的的风险提示、付款方式、交货时间及地点、保修条款以及相关权利及义务等。合同双方需明确产品名称、规格、型号等详细内容，并就产品所有权及处分权作出保证。付款方式需明确支付时间和方式，交货时间和地点需具体约定。此外，合同还规定
2025-04-08
出卖人的权利出卖人在买卖合同中的权利，包括标的物的所有权、买受人未履行支付价款或其他义务时的权利、知识产权的标的物的处理、交付标的物的规定、分期付款的要求、解除合同的权利、试用买卖的约定和孳息权的归属。
2025-04-05
抵押合同的定义是什么,法律的规定是什么抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议，涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时，优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时，抵押人并非等同于债务人，可能是
2025-04-03
离婚后被赶出家门无房可住，是否可以撤销房产赠予行为离婚后房产赠予行为的撤销问题。在实行不动产所有权登记制度下，如果房产尚未过户，赠予未完成，房子仍属于赠与人。如赠与合同中有居住权约定，对方违约导致赠与人被赶出，可以撤销赠予并要回房子。赠与人的经济状况显著恶化，也可撤销赠与合同。同时涉及任意撤销和法定
2025-03-30
旧法中保留所有权买卖合同与民法典有什么关系旧法中保留所有权买卖合同与民法典的关系。新《民法典》吸收了旧法中的相关规定，明确了在所有权转移前，买受人未按照约定支付价款或完成特定条件等情况，出卖人有权取回标的物。同时，也规定了标的物毁损、灭失的风险承担问题，在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受
2025-03-29
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
