地役权的设立时间地役权的设立时间、定义和特点，包括地役权是在地役权合同生效时设立，并可以登记。地役权是为了使用自己的不动产便利或提高其效益，按照合同约定利用他人的不动产的权利。地役权具有从属性和不可分性，并探讨了地役权的含义、设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的
2025-07-28
买卖合同买卖合同中的风险提示和签订要点。双方签订合同时需要注意审查合作方情况、明确商品名称、期限、规格和数量，并在合同中约定对账方式、确认形式、付款时间和开具发票等事项。同时，卖方需注意货物所有权转移的风险并谨慎选择交货地点，双方还需明确收货方的经办人以避免
2025-07-24
买卖债权车的合法性及风险买卖债权车的合法性和风险问题。在我国，抵押车可以交易但不能过户，购买者只能获得使用权而非所有权。根据《担保法》规定，抵押合同不能约定债务未清偿时抵押物所有权转移。若债务未清偿，抵押物可通过协议折价或拍卖变卖来偿还债务。买卖债权车存在风险，需谨慎选择。
2025-07-23
房产证办理迟延的诉讼时效房产证办理迟延的诉讼时效问题。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋所有权登记，导致买受人未能取得房屋权属证书时，出卖人应承担违约责任。诉讼时效从开发商违约行为发生之日起计算，并需注意一般诉讼时效规定。出卖人承担责任的情形包括在约定时间内未办理房产证，
2025-07-23
留置权与所有权的范围大小留置权和所有权的范围大小问题。留置权是根据法律规定产生，限于保管合同、运输合同和加工承揽合同中的债权人，可通过约定排除。所有权包含占有、使用、收益和处分四项权能，具有绝对性、排他性和永久性等特点。本网站提供法律咨询平台，如有疑问请咨询律师。
2025-07-15
借款合同借款合同的相关内容。借款合同是当事人之间约定一方转让货币所有权给另一方，并在一定期限内返还的协议。合同可公证，律师解答了关于公证的细节。借款合同涉及贷款方必须是国家金融机构，借款方一般是独立核算的企业，合同必须符合国家信贷计划，标的为人民币和外币，提
2025-07-14
地役权的设立形式地役权的设立形式及其相关规定。设立地役权需采取书面形式订立地役权合同，当事人可选择登记。地役权期限依当事人约定，且不得超过相关用益物权的剩余期限。涉及土地所有权的地役权在设立相关权利时继续有效。地役权自合同生效时设立，不得单独转让或抵押，随相关用益物
2025-07-14
流押条款与流质条款的区别流押条款与流质条款的区别。流押条款是抵押合同中关于未清偿时抵押物所有权转移的约定，被认为是无效的。流质条款则是在质押合同中约定债务未履行时质押物归质权人所有。二者的主要区别在于抵押权和质权的本质差异，抵押不转移占有权，质押则需转移质押物的占有。同时，
2025-07-13
购房合同是否可加名购房合同中关于是否可以添加名字的问题。在正常情况下，购房合同只有一个名字的情况下，房产证也应只登记在该人名下，且贷款未还清前无法加名。双方可通过书面约定房屋所有权归属。办理房产证加名需要完成抵押变更手续、提交相关材料至房地产交易中心、缴纳费用等步骤，
2025-07-10
夫妻一方的婚前财产归属问题婚前财产的定义及归属问题。根据《婚姻法》规定，婚前财产包括个人婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定的财产等。婚前财产不会因婚姻关系自动变为共同财产，夫妻可以通过婚前财产公证或财产约定的方式确定所有权。婚前存款只要证明是婚前获得，属于个
2025-07-10
定金的法律效力定金的法律效力，包括定金所有权的转移、返还规定、罚则适用条件、数额限制以及不可抗力和第三人过错的影响。定金作为担保手段，在交易过程中具有重要作用，当事人需全面理解其法律效力，并在合同中明确约定相关事项。
2025-07-07
嫁出女儿户口不在房里有居住权吗(物权法有效期限截止：2020年12月31日)嫁出女儿户口不在房里是否拥有居住权的问题。根据物权法和最新民法典的规定，如果房屋所有权允许其居住，嫁出去的女儿即使户口不在，也有居住权。居住权的取得需有法定依据或合同约定，并应办理登记手续，受法律的保护。
2025-07-04
地役权的理解地役权的定义、性质、涵义、设立、登记效力、期限、土地所有权人与地役权的关系、效力、抵押以及变动等方面。地役权是当事人根据合同约定，为了使用自己的不动产更加便利或提高其效益，而利用他人不动产所享有的权利，具有存在于他人不动产上的物权等性质。设立地役权应
2025-06-26
共有部位的权益归属共有部位的权益归属问题。对于共有部位的权益归属，双方合同或协议有约定的按约定确定，若无约定则归属卖方所有。根据《物权法》相关规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，文章还涉及了特定区域的所有权、使用权和经营收益权，以及补充协议中需要注意的
2025-06-15
公摊面积的决定权购房过程中公摊面积决定权的问题。由于信息不对称，公摊面积纠纷频发。公摊面积的所有权属于业主，但使用权存在问题。发展商不公示公摊面积的具体情况，给自身留下了可操作的空间。为防范风险，购房者应索取公摊数据、查阅相关资料，并在购房合同中约定公摊面积。一旦发
2025-06-14
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
