土地转让是合法的，只要按照相关规定进行。
1.土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。
2.在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同。
土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿转让是指买卖，无偿转让是指赠与或遗赠。土地转让只能发生在土地私有制的社会里。我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。
土地转让是指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。
违法转让土地使用权是国土资源主要违法类型之一，《国土资源违法行为查处工作规程》对违法转让判定的法律依据、表现形式和相应的法律责任等进行了明确。
1.违法转让土地行为的认定不仅仅以签订转让合同或者协议、支付转让价款为依据，还应当确认受让方是否实际接收、占有、控制土地。
2.对违法转让土地类违法行为的处罚应当针对转让双方，处罚种类应当区别适用。
3.涉及房地产转让的，优先适用《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》；其他违法转让，优先适用《土地管理法》。
4.违法转让土地中的受让者将土地再次转让给他人，即再转让土地的，对每个环节的违法转让行为都可以予以查处，查处时注意违法行为追诉时效问题。
违法转让土地使用权是指违反土地管理法律、法规的规定，以各种形式转让土地使用权的行为。
土地使用权转让必须依法依规进行：
1.以划拨方式取得的土地使用权转让的，应当报有批准权的人民政府批准，办理出让手续缴纳土地出让金。
2.以出让方式取得的土地使用权转让的，必须付清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
3.农民集体所有的土地的使用权可以因破产、兼并等情形发生转让。
不符合上述条件的土地使用权转让属于违法转让。
1.违法转让的表现形式：
- 以划拨方式取得的国有土地使用权未经批准转让。
- 以出让方式取得的国有土地使用权不符合规定的条件。
- 农民集体所有土地的使用权非因破产、兼并的原因转让用于非农业建设。
- 买卖或以其他形式违法转让土地。
2.违法转让的法律责任：
- 行政处罚：根据不同类型的违法转让土地使用权行为，规定了相应的行政处罚。
- 追究行政纪律责任：发现涉及国家工作人员的违法行为需要追究行政纪律责任。
- 追究刑事责任：涉及单位或个人非法转让、倒卖土地使用权，达到刑事追诉标准、涉嫌犯罪的，应当依法移送公安机关追究刑事责任。
集体企业改制中的土地使用相关问题。集体土地转为国有土地需通过国家征收并办理土地出让手续，土地性质与企业性质不相关。集体企业改制中土地处理方式应在改制文件中规定。同时，针对县属国有和集体企业改制的失业人员，讨论了基本医疗保险的适用对象和所需材料，以及不
契税的计算方法和适用税率，以及土地出让金的定义和计算。契税是根据土地成交价和契税税率计算缴纳的，计算公式为应纳契税=成交价*适用税率，税率范围为3%-5%。企业购入土地使用权需缴纳契税并核算成本。土地出让金是国有土地所有权经济体现，涉及多种情况计算，
土地承包的程序。包括承包工作小组的选举、承包方案的拟订和公布、召开村民会议讨论通过承包方案、实施承包方案以及签订承包合同等步骤。整个程序应严格遵守《农村土地承包法》及相关法律法规，确保承包方案的合法性和公正性，最终完成土地承包工作。
土地使用权转让过程中的税务和证件办理问题。出让方需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等税费，受让方则需要缴纳城镇土地使用税、印花税和契税等。同时，变更登记办理《国有土地使用证》需要提交一系列资料，包括土地登记申请
