土地转让是合法的，只要按照相关规定进行。
1.土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。
2.在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同。
土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿转让是指买卖，无偿转让是指赠与或遗赠。土地转让只能发生在土地私有制的社会里。我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。
土地转让是指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。
违法转让土地使用权是国土资源主要违法类型之一，《国土资源违法行为查处工作规程》对违法转让判定的法律依据、表现形式和相应的法律责任等进行了明确。
1.违法转让土地行为的认定不仅仅以签订转让合同或者协议、支付转让价款为依据，还应当确认受让方是否实际接收、占有、控制土地。
2.对违法转让土地类违法行为的处罚应当针对转让双方，处罚种类应当区别适用。
3.涉及房地产转让的，优先适用《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》；其他违法转让，优先适用《土地管理法》。
4.违法转让土地中的受让者将土地再次转让给他人，即再转让土地的，对每个环节的违法转让行为都可以予以查处，查处时注意违法行为追诉时效问题。
违法转让土地使用权是指违反土地管理法律、法规的规定，以各种形式转让土地使用权的行为。
土地使用权转让必须依法依规进行：
1.以划拨方式取得的土地使用权转让的，应当报有批准权的人民政府批准，办理出让手续缴纳土地出让金。
2.以出让方式取得的土地使用权转让的，必须付清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
3.农民集体所有的土地的使用权可以因破产、兼并等情形发生转让。
不符合上述条件的土地使用权转让属于违法转让。
1.违法转让的表现形式：
- 以划拨方式取得的国有土地使用权未经批准转让。
- 以出让方式取得的国有土地使用权不符合规定的条件。
- 农民集体所有土地的使用权非因破产、兼并的原因转让用于非农业建设。
- 买卖或以其他形式违法转让土地。
2.违法转让的法律责任：
- 行政处罚：根据不同类型的违法转让土地使用权行为，规定了相应的行政处罚。
- 追究行政纪律责任：发现涉及国家工作人员的违法行为需要追究行政纪律责任。
- 追究刑事责任：涉及单位或个人非法转让、倒卖土地使用权，达到刑事追诉标准、涉嫌犯罪的，应当依法移送公安机关追究刑事责任。
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中国土地储备制度的起源、存在的问题以及《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》的发布背景和内容。该通知旨在解决城投公司和政府债务问题，规范土地储备机构的主体和融资方式，并明确资金来源和使用范围。通知还强调了土地储备的专业化职能，具体实施细则待进
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集体土地使用权证的继承问题。依据我国法律规定，集体土地使用权证不可继承，但个人承包的收益是可以继承的。另外，集体土地的登记和使用权转让程序以及协议出让土地使用权的程序也被详细阐述。农民需向土地行政主管部门提出土地登记申请，并由政府核发证书来确认所有权
