根据合同法第97条的规定，当合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，而已经履行的部分则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力，即引起恢复原状的法律后果。学者普遍认为，非继续性合同的解除原则上具有溯及力，而继续性合同的解除原则上则无溯及力。
民法通则第115条和合同法第97条都规定了合同解除与损害赔偿可以并存。然而，对于损害赔偿的范围，学者们存在不同的观点。一种观点认为，无过错一方所遭受的一切损害都可以请求赔偿，既包括债务不履行所导致的损害赔偿，也包括因恢复原状而发生的损害赔偿。另一种观点认为，在确定损害赔偿范围时应具体分析，因为在许多情况下，损害赔偿与合同解除是相互排斥的。当事人选择其中一种方式已足以保护其利益，没有必要同时采取两种方式，例如在协议解除或因不可抗力而解除的情况下。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买
