根据合同法第97条的规定，当合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，而已经履行的部分则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力，即引起恢复原状的法律后果。学者普遍认为，非继续性合同的解除原则上具有溯及力，而继续性合同的解除原则上则无溯及力。
民法通则第115条和合同法第97条都规定了合同解除与损害赔偿可以并存。然而，对于损害赔偿的范围，学者们存在不同的观点。一种观点认为，无过错一方所遭受的一切损害都可以请求赔偿，既包括债务不履行所导致的损害赔偿，也包括因恢复原状而发生的损害赔偿。另一种观点认为，在确定损害赔偿范围时应具体分析，因为在许多情况下，损害赔偿与合同解除是相互排斥的。当事人选择其中一种方式已足以保护其利益，没有必要同时采取两种方式，例如在协议解除或因不可抗力而解除的情况下。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
合同终止的权利义务，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存等情况。合同解除后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。当遇到不可抗力等情况时，当事人可以解除合同，并对解除后的后续处理作出规定。此外，还讨论了债务抵销和标的物提存的相关法律
合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买
