提醒广大购房者在销售现场时要保持清醒的头脑，谨慎地做出选择。
因此，作为购房者，无论支付了多少定金，都应保持谨慎，否则一旦支付了款项，将会处于被动地位。
想一想，卖房的人怎么可能会那么好心地赠送面积呢？他们追求的是利润。因此，对于赠送面积的广告要保持警惕。在签订合同时，要仔细查看合同条款，特别是涉及到赠送面积的部分，要弄清楚赠送的面积是否合法，是否与规划相符。如果规划发生变更，是否办理了相应的手续。
购房者在签订委托书时，要仔细审阅委托书的内容是否合法。否则，如果赠送的面积是“违章搭建”的话，就存在被拆除或其他隐患。
因此，为了防止信息不对等，购房者要仔细查看物业公共部分是否与规划文件和设计图纸相符。如果不符，业主暂时不要接收房屋，可以咨询法律专业人士，根据情节严重程度追究责任或要求赔偿。
买卖合同的欺诈防范措施。在订立合同前，应了解对方当事人的信息和资信状况，对代理人签订合同进行了解，提高业务人员的素质并参照合同范本订立合同。在合同履行过程中，要防范恶意履行，检查支票支付程序以避免欺诈。同时，要注意买卖合同的漏洞及欺诈行为主体，如代理
合同欺诈行为的认定标准，包括主观故意、客观欺诈行为、错误认识产生、非法利益获取等方面。合同欺诈具有隐蔽性、干扰性和破坏性等特点，要求行为人必须主观故意地实施欺诈行为，客观实现了虚假信息的表达且在合同履行过程中未进行更正。欺诈行为导致合同当事人地位不平
从经济学角度分析合同欺诈的主要因素，包括合同欺诈的暴利性、低成本、信息不对称性、行骗者受惩罚力度小以及低破案率等因素。这些因素相互作用，使得合同欺诈行为屡禁不止，且呈现出多样化和隐蔽化的趋势。
合同欺诈行为的民事责任，主要包括返还财产和赔偿损害两种主要方式。在返还财产方面，应以有利于受害人为原则进行返还，旨在减少受害人的财产损失。对于因欺诈行为导致的决策失误和精神损害，也应当进行相应的赔偿。合同欺诈行为的民事责任制度体现了法律的威严，旨在最
