提醒广大购房者在销售现场时要保持清醒的头脑，谨慎地做出选择。
因此，作为购房者，无论支付了多少定金，都应保持谨慎，否则一旦支付了款项，将会处于被动地位。
想一想，卖房的人怎么可能会那么好心地赠送面积呢？他们追求的是利润。因此，对于赠送面积的广告要保持警惕。在签订合同时，要仔细查看合同条款，特别是涉及到赠送面积的部分，要弄清楚赠送的面积是否合法，是否与规划相符。如果规划发生变更，是否办理了相应的手续。
购房者在签订委托书时，要仔细审阅委托书的内容是否合法。否则，如果赠送的面积是“违章搭建”的话，就存在被拆除或其他隐患。
因此，为了防止信息不对等，购房者要仔细查看物业公共部分是否与规划文件和设计图纸相符。如果不符，业主暂时不要接收房屋，可以咨询法律专业人士，根据情节严重程度追究责任或要求赔偿。
合同诈骗罪的构成行为，包括虚构单位或冒用他人名义签订合同、虚构担保合同、以先履行小额合同或部分履行合同的方式诱骗对方当事人、收受财物后逃匿以及其他骗取财物的方法。文章还介绍了合同诈骗罪的处罚规定。
合同诈骗罪的界定和认定。合同诈骗罪是通过欺骗手段在签订合同过程中骗取对方财物的行为，分为不同等级。认定合同诈骗罪包括多种情形，如虚构单位、使用伪造票据等。同时，文章还介绍了合同诈骗罪的不同类型，包括以合法形式掩盖非法勾当、重操旧业者、运用见证手法骗取
合同欺诈行为的法律责任。合同欺诈行为具备侵权民事责任的主客观要件，包括返还财产和赔偿损失等。违法行政责任包括经济惩罚和吊销营业执照等。对于具有严重社会危害性、刑事违法性和应受刑罚处罚性的合同欺诈行为，行为人需承担刑事责任，如合同诈骗罪应受到刑法制裁。
合同诈骗罪的构成与适用。个人或单位在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的骗取他人财物，达到一定数额即构成合同诈骗罪，需追究刑事责任。合同诈骗罪包括多种具体情形，如虚构单位、伪造票据等。不同数额的刑罚和罚金根据不同情形而定。立案标准根据个人和单位诈骗
