提醒广大购房者在销售现场时要保持清醒的头脑，谨慎地做出选择。
因此，作为购房者，无论支付了多少定金，都应保持谨慎，否则一旦支付了款项，将会处于被动地位。
想一想，卖房的人怎么可能会那么好心地赠送面积呢？他们追求的是利润。因此，对于赠送面积的广告要保持警惕。在签订合同时，要仔细查看合同条款，特别是涉及到赠送面积的部分，要弄清楚赠送的面积是否合法，是否与规划相符。如果规划发生变更，是否办理了相应的手续。
购房者在签订委托书时，要仔细审阅委托书的内容是否合法。否则，如果赠送的面积是“违章搭建”的话，就存在被拆除或其他隐患。
因此，为了防止信息不对等，购房者要仔细查看物业公共部分是否与规划文件和设计图纸相符。如果不符，业主暂时不要接收房屋，可以咨询法律专业人士，根据情节严重程度追究责任或要求赔偿。
霸王条款与合同欺诈的区别。霸王条款是经营者单方面制定的不平等格式合同等，用以逃避法定义务和减免自身责任，但并不属于合同欺诈。合同欺诈是以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗行为。因此，虽然霸王条款存在不公平性，但它并不构成合同欺诈。
买卖合同中欺诈行为的防范措施。在签约前，卖方应了解对方相关信息和资信状况，并确认代理人的代理权。提高业务员素质，采用书面形式和参照标准合同范本可防止欺诈。同时，采用款到交货或到出票人银行持票入账来防范虚开支票的欺诈行为。对方若迟延付款，可采取措施如通
合同诈骗罪的相关内容。合同诈骗罪涉及签订虚假合同并骗取对方财物的行为，其构成要件和认定方法根据《刑法》第224条规定。诈骗数额认定应考虑行为人实际骗取的数额，合同标的数额可作为量刑情节。文章还列举了构成合同诈骗罪的其他情形，如携带对方财产逃跑、挥霍、
被告人卢某因合同诈骗罪被判刑的案件。卢某在PP租车公司网上平台租车后销赃逃逸，骗得一辆价值人民币75201元的汽车。法院认定其行为构成合同诈骗罪，判处其有期徒刑十个月并责令退赔犯罪所得。法官回应了关于区分侵占罪与诈骗犯罪，以及主客观构成要件的问题。卢
