在选择房子时，对于这样一个特殊的商品，需要掌握一些技巧。如果想要购买施工质量一流的房子，最好选择由施工质量一流的建筑公司承建的项目。这些施工企业通常拥有严格的质量管理体系，可以提供较高的施工质量保证。
房屋施工过程中，质量检查部门会在不同阶段进行检查，以确保质量问题得到及时解决。例如，他们会检查地基沉降变形、房屋起缝开裂等严重质量问题，以确保这样的房子不会交到用户手中。
对于购房者本人来说，在察看现房时，应特别注意以下几个质量问题：
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
