宝山区检察院今年已经批捕了4起合同诈骗犯罪案件，涉及5名犯罪嫌疑人。这些案件发生在房屋买卖、置换转让等交易活动中，占合同诈骗案总数的40%。与去年同期相比，合同诈骗案件数量明显增加。
合同诈骗主要存在两种情况。一种是由房屋中介公司违规操作，欺骗买卖房屋的人。一些房屋中介公司内部管理混乱，动机不纯，常常利用卖方急于出售二手房或买方急于购买二手房的心理，骗取房款。例如，**添房房地产经纪有限公司的法人代表郑某，在骗取客户周某的信任后，与其签订了房屋买卖合同。随后，郑某迅速将位于通河二村的房屋出售，并获得了11.5万元的款项。然而，郑某只支付给周某1万元，其余款项被挥霍一空。
另一种情况是个人伪造相关凭证，欺骗房产公司。由于目前房屋买卖租赁手续不够规范，一些人利用“一女二嫁”的手法将房屋重复出售，骗取钱财。
例如，无业人员瞿某和郎某经过预谋，将通河一村的一套房屋出售后，又伪造了租用公房的凭证以及本人的身份证、户口簿。然后，他们以9.8万元的价格与上海春铭房产第五分公司签订了该房屋的转让协议书，骗取了5万元。两人将所骗得的款项全部用于个人消费和赌博。
抵押交易中的法律责任和登记要求。在抵押过程中，抵押人和抵押权人需要注意债务履行期限和违约责任等法律后果，办理登记以确保抵押权的有效性。文章提供了一个商铺使用权抵押的合同范本，详细说明了抵押范围、借款数额和期限、商品房情况、抵押房屋管理等内容，以及不同
本文详细探讨了苏州二手房交易的手续流程。从信息查询、实地看房到签订买卖合同，再到办理贷款手续、过户手续，以及交纳相关税费和办理产权手续等步骤一一详述。最后，完成房款交付和房屋交接，交易才算正式完成。
合同诈骗犯罪的常见手段，包括使用虚假证明材料欺骗他人签订合同、虚构购销产品等名目诱骗他人并立即逃跑、利用媒体发布虚假广告冒充国家机关单位诈骗、使用虚假票据等作为担保诱骗对方签订合同以及先履行小额合同骗取大额钱财等连环诈骗手段。犯罪分子利用各种手段达到
欺诈行为的定义、分类以及法律后果。欺诈是一种故意行为，目的是使他人产生错误认知。在法律上，欺诈行为可能导致民事行为无效或可撤销。合同无效情形中的欺诈行为，通常涉及损害国家利益或欺骗消费者等行为。欺诈行为的构成需要包括欺诈方的故意行为、受欺诈方的错误意
