在市场经济条件下,合同监督管理的范围存在法学界和合同监管部门之间的分歧。一些法律专家认为,行政机关对合同的监督管理应该减弱,限制其范围,主要原因如下:
然而,合同监管部门认为,尽管合同在改革开放以来得到了广泛应用,但我国法制仍不完善,很多人对合同制度了解甚少,合同违法犯罪仍然存在。因此,对合同的监督管理应该加强,范围不应该缩小。
(一)行政指导与行政处罚
行政指导是指行政机关在其管辖范围内,通过非强制手段对特定人、企业、社会团体等进行指导,以实现行政目的。行政处罚是为了维护公共利益和社会秩序,保护合法权益,对违法行为进行法律制裁。合同监督管理机关应该主要采取行政指导的方式,通过宣传合同法、推广合同示范文本、制定命名条件并进行考核等方式,帮助合同当事人依法办事,减少违法犯罪活动的发生。
(二)宏观管理与微观管理、全程监督与事后监督
合同监督管理机关应该主要进行宏观管理和事后监督。除非法律规定必须履行登记等特别手续,监督内容应仅限于合同是否违法。合同当事人应将涉及国家利益和社会公共利益的合同副本备案。合同管理应该以宏观管理为主,结合微观管理,侧重事后监督,为企业自主经营创造良好环境。
合同鉴证是合同管理机关根据当事人申请,对合同的真实性和合法性进行证明的制度。对于合同鉴证的必要性和意义,法律专家和合同监管部门都无异议。然而,对于合同鉴证的原则,存在严重分歧。大多数法律专家认为,合同鉴证应该完全自愿,合同管理机关不得主动进行鉴证。然而,部分合同监督管理机关主张对重要合同实行强制鉴证。我认为,合同行为是合同当事人之间的私权行为,当事人的自由意志应该得到充分尊重,除非法律明确规定必须强制鉴证,否则不应该强制进行合同鉴证。
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括:当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款,以及合同的变更与转让
不同合同类型的生效时间判断方法,包括依法成立的合同、需办理批准登记手续的合同以及附有条件或期限的合同。同时,文章还介绍了确定合同成立的时间的一般规定以及合同书形式、确认书形式、实际成立的情况。
网上贷款未到账时合同是否生效的问题。在网络借贷中,如果贷款未能成功发放到借款人账户,则该贷款合同视为无效。依照合同措辞及相关法律规定,贷款只有在实际放款后才能正式生效。若贷款机构未执行放款操作,构成单方面违约,合同无法产生效力。此外,文章还提及了借款
三方合同的生效期问题。三方合同从签订时起即开始生效,只要采取书面形式签订并每个人签字、盖上公章或摁下手印,协议就算正式成立。合同成立后即可生效,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。此外,文章还涉及第三方物流合同的合法性和银行工作中签订三方合同的合法