当事人基于合同提起诉讼，如果法院在审理中认定该合同无效，应向原告解释并要求其变更诉讼请求。如果原告同意变更诉讼请求，法院将根据合同无效的法律规定进行审理。如果原告坚持认为合同有效，并不同意变更诉讼请求，法院将判决驳回原告的诉讼请求。
如果一审法院未能释明无效合同的情况，二审法院通常会以程序错误为由，将案件发回重审。然而，如果释明错误导致原告仍然坚持合同有效，而一审法院认定合同无效，二审法院仍有可能认定合同有效。这样一来，一审判决就存在错误，二审法院将会作出改判。
根据《民法通则》第五十八条的规定，无效的民事行为自行为开始之日起就没有法律约束力。根据第六十一条的规定，一旦民事行为被确认为无效或被撤销，当事人应将因此行为所获得的财产返还给受损失的一方。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的损失，如果双方都有过错，则各自承担相应的责任。
担保人不履行义务的处理方法，包括被执行人提供担保后逾期不履行义务的处理方式、担保人的追加和责任承担、抵押合同无效时的赔偿责任限额以及担保法司法解释的相关规定。涉及追加担保人为被执行人、担保责任的承担、抵押合同无效的责任限定等。在签订抵押合同时，抵押人
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
