根据我国合同法的规定，中介合同如果存在以下情形之一，即视为无效：
当一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益时，合同被视为无效。
当合同当事人之间恶意串通，损害国家、集体或第三人利益时，合同被视为无效。
当合同当事人以合法形式掩盖非法目的时，合同被视为无效。
当合同行为损害社会公共利益时，合同被视为无效。
当合同违反法律、行政法规的强制性规定时，合同被视为无效。
合同中的免责条款，若涉及对方人身伤害的，被视为无效。
合同中的免责条款，若因故意或重大过失造成对方财产损失的，被视为无效。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
