在卖房合同代签行为中，是否有效取决于代签人是否取得了被代签人的同意或者被代签人授意代签人为其代理的行为，并且还需要考虑代签人的授权范围。如果代签人超越了授权代理的权限，这种行为要么被认定为表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要被代签人的追认才能成为有效合同。
如果没有委托授权，即属于无权代理。在无权代理行为中，还需要考虑代签人是否让与之签订合同的对方当事人错误地认为代签人具有签订合同的权力，这可能是由于文件、材料或权限等情况引起的。在这种情况下，无权代理代签合同行为可以被认定为表见代理，从而产生有效的代理后果。
根据《民法总则》第161条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得委托代理。
根据《民法总则》第162条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为对被代理人产生效力。
根据《民法总则》第163条的规定，代理分为委托代理和法定代理。委托代理人根据被代理人的委托行使代理权，而法定代理人根据法律的规定行使代理权。
所谓无权代理，是指没有代理权的人以被代理人的名义实施的代理行为。与有权代理相比较，无权代理在代理人没有代理权之外，并无其他差别。举例来说，如果行为人以自己的名义与第三人从事法律行为，就不属于无权代理。根据《民法总则》第171条第1款和《合同法》第48条第1款的规定，无权代理包括以下三种情形：
第一，行为人没有代理权的无权代理，即行为人虽然实施了代理行为，但并没有代理权。
第二，行为人虽有代理权，但超越了代理权限范围的无权代理，即行为人越权代理。
第三，代理权终止以后，行为人仍然以被代理人的名义实施代理行为的无权代理。
股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中，股东应注意遵守公司法规定，股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务，法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同，阳合同无效，以阴合同为准，签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
效力待定合同的概述及其性质。这类合同已成立但效力不确定，包括限制行为能力人、无权代理人和无处分权人订立的合同。其效力取决于第三人的追认或行为人取得处分权后的确认。这种合同制度符合权利人的意愿和利益，有利于权利人的利益实现和交易的进行。
应当采用书面合同而未采取时可能产生的法律后果。根据相关法律规定，这类合同除特殊规定外通常被视为无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。同时，文章还列举了合同无效的具体情形，包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律行政法
在我国相关法律下，仅凭签收单是否能证明买卖合同成立的问题。实际上，合同需双方签字或盖章才成立，但若购买方接收货物则视为履行了合同主要义务，合同也可成立。销售合同则包含标的物、数量和质量、价款或酬金等条款，这些条款决定了合同双方的权利和义务。
