签订书面合同应注意的问题

签订书面合同的注意事项

1、合同订立注意事项——担保问题

(1)保证

在各种经济合同中，保证是一种常用的担保方式。在使用保证方式时，应注意以下几点：

第一，选择保证人时必须确保其具备担保能力。

第二，订立保证合同必须得到保证人的书面同意。如果只提供保证人的情况，或者保证人只口头同意保证，这都不符合法律的保证要求。

第三，明确保证的范围。保证人具体保证什么事项，必须由各方协商一致，并在合同中明确写明。有些合同中的保证范围含糊不清，例如“借款人到期不还，由我单位负责”，这种情况容易引发纠纷。

(2)抵押

在订立抵押条款时，一般需要注意以下问题：

第一，抵押人可以是债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或经营管理权的人。

第二，抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。

第三，抵押成立后，抵押权人即享有对该抵押物的担保特权。在抵押期间，抵押人如果转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人该物品已抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，转让行为将无效。

(3)定金

在使用定金时，一般需要注意以下几个方面：

第一，定金的使用要慎重，不是所有合同都需要使用定金。

第二，定金的数额不得超过合同标的物的百分之二十。

第三，如果支付定金的一方违约，定金将不予返还；如果接受定金的一方违约，定金将以双倍返还。

2、合同订立注意事项——预付款问题

预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先支付一定数额的货币给对方。预付款并不起担保作用。合同履行后，预付款可以抵扣货款或酬金；如果合同不履行，预收货款的一方应当如数退还预收的货款及利息。需要特别注意，有些诈骗分子会通过收取预付款进行诈骗，因此支付预付款时必须谨慎。

3、合同订立注意事项——合同纠纷的解决方式问题

(1)选择仲裁解决还是诉讼解决

如果合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉。

(2)选择合适的管辖法院

如果合同中订立了法院管辖条款，应当选择合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院作为管辖法院。选择的管辖法院不得违背专属管辖和级别管辖的规定。

4、合同订立注意事项——合同的签字盖章及有关手续问题

5、合同订立注意事项——合同的形式和内容问题

(1)合同的形式

我国合同法规定了合同的形式，主要包括书面形式、口头形式和其他形式。在订立合同时，需要注意有些合同只有签订书面合同才会生效。

(2)合同的内容

合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。