根据我国相关法律的规定，当厂房租赁合同到期后，承租人拒不搬走时，出租人可以采取以下措施：
出租人可以向承租人发出催告通知，要求其在一定期限内搬离厂房。催告通知应采用书面形式，并明确指出搬离的期限。
若承租人经过催告后仍未搬离厂房，出租人可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条的规定，法院院长可以签发公告，责令被执行人在指定期间内履行搬离厂房的义务。如果被执行人逾期未履行，执行员可以采取强制执行措施。
在进行强制执行时，如果被执行人是公民，执行员应当通知被执行人或其成年家属到场。如果被执行人是法人或其他组织，执行员应当通知其法定代表人或主要负责人到场。即使被执行人拒不到场，也不影响执行的进行。被执行人是公民的，其工作单位或房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记录在笔录中，并由在场人员签名或盖章。
在强制搬离厂房时，被搬出的财物由人民法院派人运送至指定地点，并交给被执行人。如果被执行人是公民，也可以交给其成年家属。如果因被执行人拒绝接收而造成损失，由被执行人承担。
房东可以通过以下方式解除租房合同：
双方当事人可以协商解除房屋租赁合同。合同是由双方当事人协商后签订的，因此双方也可以协商解除合同。如果承租人同意解除合同，即使合同期限未满，也不构成违约。
房东可以解除租房合同的情况包括：
如果承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，例如将居住的房屋改为工作坊或将房屋分隔后再转租给他人，房东发现此类情况后可以解除租房合同，并要求赔偿损失。
如果承租人经过催告后，在合理期限内仍未支付租金，房东有权解除合同。
承租人转租必须经过房东的同意，未经同意擅自转租属于非法转租。如果房东在发现承租人非法转租后的6个月内没有表示异议，视为同意转租，转租行为有效，房东就不享有直接解除合同的权利。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。
