根据我国法律规定，产权不明确的房屋不能进行租赁。这意味着房屋所有权没有得到产权证或其他能够证明房屋归属权的文件。
新建住宅在未经过国家相关部门的综合验收和未取得出售或租赁许可证之前，是不允许进行租赁的。
多人共有的房产需要得到所有产权人的同意后才能进行正常租赁。
法律明确规定廉租房不能进行租赁，房管部门的公有房屋或其他企事业单位“自管房”也有相应的规定，不得进行出租。
在抵押房屋租赁之前，必须获得抵押权人的同意。
违章建筑因未经国家规划部门的批准和验收，存在诸如安全等一系列问题，因此不得进行租赁。
具有倒塌危险的破旧房屋或临时性建筑不能进行租赁。
一般情况下，房产证上会明确标明房屋的使用性质。未经批准将住宅用途的房屋用于商业活动等改变房屋使用性质的行为是不允许的。
房屋产权不明确，如亲人离世后未进行过户或完成分割的情况下，房屋产权不明确，不得进行租赁。
根据相关法律法规的规定，还存在其他禁止出租的情形。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
房屋二次抵押的法律规定。在我国物权法规定下，房屋在按揭期间未取得房产证也可进行二次抵押，但需抵押权人同意。抵押权人有权放弃或调整抵押权，变更需经其他抵押权人同意。债务人以财产设定抵押时，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内可免责。同时，文章还
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
