根据我国法律规定，产权不明确的房屋不能进行租赁。这意味着房屋所有权没有得到产权证或其他能够证明房屋归属权的文件。
新建住宅在未经过国家相关部门的综合验收和未取得出售或租赁许可证之前，是不允许进行租赁的。
多人共有的房产需要得到所有产权人的同意后才能进行正常租赁。
法律明确规定廉租房不能进行租赁，房管部门的公有房屋或其他企事业单位“自管房”也有相应的规定，不得进行出租。
在抵押房屋租赁之前，必须获得抵押权人的同意。
违章建筑因未经国家规划部门的批准和验收，存在诸如安全等一系列问题，因此不得进行租赁。
具有倒塌危险的破旧房屋或临时性建筑不能进行租赁。
一般情况下，房产证上会明确标明房屋的使用性质。未经批准将住宅用途的房屋用于商业活动等改变房屋使用性质的行为是不允许的。
房屋产权不明确，如亲人离世后未进行过户或完成分割的情况下，房屋产权不明确，不得进行租赁。
根据相关法律法规的规定，还存在其他禁止出租的情形。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
动产质押和房产抵押是两个概念，两者有很多区别。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。第三十九条 抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到
