在商业房屋租赁中，当一方提出提前解约的情况下，双方应进行协商解决，并签署一份《解除租赁合同确认书》。该确认书应明确以下内容：提出提前解约的一方、另一方的态度、违约责任的承担情况以及具体承担方式等。
无论双方是否协商一致，都应注意保留相关的书面文件。如果协商不一致导致无法提前解约，一方可以向对方发出相应的催示函主张权利，并保留催示函的证据。如果对方在合理时间内未作出回应，应及时向法院提起诉讼。
如果双方协商一致并签署了解约书，即可办理租房交接手续。通常需要进行房屋内物品清点、支付相关费用、退还钥匙以及搬离等程序。
提前解约可以分为合同约定的情况和违约两种情况。在符合约定或法定条件的情况下，房东和租客可以提前解除租赁合同，而不会产生违约责任，双方可以按照正常的退租手续进行。另一种情况是其中一方存在违约行为，例如租客提前退租或房东提前收回房屋，这将导致违约责任的产生，违约方需向守约方支付违约金。
在租赁合同中，通常会约定一方违约时需支付对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租时押金不予退还是租房中默认的规定。实际上，押金并非提前解约的违约金。
无论是正常结束租赁关系还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应予以退还，而违约金则需另行收取。一般来说，为了方便起见，大多数人会将押金用于抵扣违约金，但实际上，押金的多少都应予以退还。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
