在商业房屋租赁中，当一方提出提前解约的情况下，双方应进行协商解决，并签署一份《解除租赁合同确认书》。该确认书应明确以下内容：提出提前解约的一方、另一方的态度、违约责任的承担情况以及具体承担方式等。
无论双方是否协商一致，都应注意保留相关的书面文件。如果协商不一致导致无法提前解约，一方可以向对方发出相应的催示函主张权利，并保留催示函的证据。如果对方在合理时间内未作出回应，应及时向法院提起诉讼。
如果双方协商一致并签署了解约书，即可办理租房交接手续。通常需要进行房屋内物品清点、支付相关费用、退还钥匙以及搬离等程序。
提前解约可以分为合同约定的情况和违约两种情况。在符合约定或法定条件的情况下，房东和租客可以提前解除租赁合同，而不会产生违约责任，双方可以按照正常的退租手续进行。另一种情况是其中一方存在违约行为，例如租客提前退租或房东提前收回房屋，这将导致违约责任的产生，违约方需向守约方支付违约金。
在租赁合同中，通常会约定一方违约时需支付对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租时押金不予退还是租房中默认的规定。实际上，押金并非提前解约的违约金。
无论是正常结束租赁关系还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应予以退还，而违约金则需另行收取。一般来说，为了方便起见，大多数人会将押金用于抵扣违约金，但实际上，押金的多少都应予以退还。
关于房屋租赁合同的相关内容。甲方出租位于苏州工业园区的房屋给乙方，双方在合同中详细规定了租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定、房屋维修责任以及违约责任等条款。合同保证了租赁的合法性和房屋的正常使用，同时明确了一旦违约的处理方式。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房能否提前解除合同的问题。主要取决于合同规范条款、法律规章制度以及双方协商。合同通常会明确租赁期限和提前解约条件，但若有特殊原因，双方可协商解决方案。任何一方擅自提前解除合同可能需承担违约责任。另外，公租房拖欠六个月房租可能面临房屋被收回的风险。若
