作为承租方，需要先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括未依法取得租赁物相关证件、共有租赁物未取得共有人同意、权属有争议等。此外，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。在合同中应对租赁物的基本信息进行明确约定，如规格、质量、数量等。
在合同中，应约定租赁物的租赁期限，明确具体起止日期，并约定承租方超过租赁期使用租赁物时的超时租金支付。此外，还应明确约定租金的支付方式，如现金支付或银行转账（需提供户名和银行账号），并规定按月、按季还是按年支付租金。
在租赁物租赁合同订立时，承租方应交付一定的保证金或押金给出租方，以预防欺诈和减少风险。保证金的数额应根据租赁物的价值范围来确定，并应明确约定保证金退还的条件。此外，在合同中应明确约定承租方是否可以转租租赁物，以及转租时的权利义务和责任。
在合同中明确约定，承租方在租赁期间应妥善保管租赁物，如未尽妥善保管义务造成租赁物损毁或灭失，应承担相应的赔偿责任。同时，合同中可以约定由出租方或承租方承担维修责任，确保租赁物符合约定用途。
根据实际情况，在合同中建议对双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖地等进行明确约定，以降低合同履行风险，保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
当房屋租赁发生房东强制锁门的情况时，最好的解决办法是先进行协商处理。如果协商无果，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，承租方可以考虑解除合同，并向房东主张违约责任。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
