当房屋租赁合同遇到拆迁情况时，房屋所有人与承租人可以协商解除租赁关系。
如果房屋所有人与承租人无法就解除租赁关系达成协议，房屋所有人可以另行提供替代的租赁房屋。对于法定租赁和历史形成的租赁关系，可以实行产权调换安置。对于市场租赁，建议通过解除租赁关系的方式进行协商解决。
对于房屋租赁拆迁情况，合法的承租人有权获得一定的补偿。在补偿过程中，存在几种常见的合理处理方式。租客在与房东签订租房合同时，应明确规定政府拆迁等不可抗因素的损失应由谁承担。这样，在合同未到期时遇到政府拆迁，权责就能明确，避免纠纷的发生。
针对租赁房屋的拆迁，补偿办法会因不同情况而有所区别。每个地方在租赁过程中遇到的拆迁情况也会有所不同，因此解决办法也会有所差异。
出租人应与承租人协商解决合同解除和安置的问题。如果双方无法达成协议，被拆迁人可以实行房屋产权调换。如果双方达成协议，被拆迁人可以安置承租人，并由拆迁人对被拆迁人进行补偿。
如果选择货币补偿，补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，因此不再支付停业停产损失费用。如果选择房屋置换，停业停产损失费用应由实际经营人承担。具体停业停产损失费用的标准因地而异，应查阅当地规定。
承租人可以根据纠纷类型选择通过与被拆迁人进行民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决与停业停产损失和其他安置费用相关的纠纷。对于公房承租人的补偿，另有规定。
承租人在租赁期限已满且遇到征收拆迁时的权利问题。根据合同法和相关条例，承租人可获得征收补偿，包括搬迁费、临时安置费等。被征收作为被征收房屋的所有权人，也有权获得公平补偿。
商铺租赁期间拆迁导致的停产停业损失的补偿分配问题。根据规定，拆迁人应给予非住宅房屋拆迁导致的停产停业适当的补偿。补偿分配需依据租赁合同是否约定、房屋用途和租赁合同期限等因素决定。如果合同未约定或约定不明确，损失补偿可根据实际情况在出租人和承租人之间合
房屋拆迁的必经程序及相关规定。首先，拆迁单位需申请拆迁许可证，发布拆迁公告，并与被拆迁人签订拆迁补偿安置合同。然后，实施拆迁，包括自行搬迁和强制搬迁。拆迁补偿安置合同包括拆迁当事人及基本情况、房屋有关情况、补偿方式金额和时间等内容。此外，文章还涉及特
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题，需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时，文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题，这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外，还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况，包括薪资、福利和职业发展机会
