当房屋租赁合同遇到拆迁情况时，房屋所有人与承租人可以协商解除租赁关系。
如果房屋所有人与承租人无法就解除租赁关系达成协议，房屋所有人可以另行提供替代的租赁房屋。对于法定租赁和历史形成的租赁关系，可以实行产权调换安置。对于市场租赁，建议通过解除租赁关系的方式进行协商解决。
对于房屋租赁拆迁情况，合法的承租人有权获得一定的补偿。在补偿过程中，存在几种常见的合理处理方式。租客在与房东签订租房合同时，应明确规定政府拆迁等不可抗因素的损失应由谁承担。这样，在合同未到期时遇到政府拆迁，权责就能明确，避免纠纷的发生。
针对租赁房屋的拆迁，补偿办法会因不同情况而有所区别。每个地方在租赁过程中遇到的拆迁情况也会有所不同，因此解决办法也会有所差异。
出租人应与承租人协商解决合同解除和安置的问题。如果双方无法达成协议，被拆迁人可以实行房屋产权调换。如果双方达成协议，被拆迁人可以安置承租人，并由拆迁人对被拆迁人进行补偿。
如果选择货币补偿，补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，因此不再支付停业停产损失费用。如果选择房屋置换，停业停产损失费用应由实际经营人承担。具体停业停产损失费用的标准因地而异，应查阅当地规定。
承租人可以根据纠纷类型选择通过与被拆迁人进行民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决与停业停产损失和其他安置费用相关的纠纷。对于公房承租人的补偿，另有规定。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时，需要明确违约责任和合同履行程序，并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款，特别是付款条件。此外，办理房屋拆迁协议公证时，需注意房屋产权人已死亡的情况
拆迁安置房办理房产证所需的证件和资料以及具体的办理流程。包括卖方整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同等在内的一系列资料都是办理房产证的必要证件。流程则包括办理过户手续、缴纳手续费和进行产权登记等步骤。如果双方无法亲自办理手续，还可以委托他人代为办理。
