物业服务合同是根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，由委托方和物业服务企业在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
物业服务合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。然而，一方面生活中物业管理关系日益增多，物业服务合同大量出现，另一方面，理论界和现行立法并没有对物业管理合同的特殊性有足够的认识、进行系统的规制，这直接导致了现实生活中大量物业管理纠纷的出现和难以解决。
物业服务合同遵循契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。然而，在一些日常生活常见的合同中，各国合同法一般会在分则中对有名合同进行规定。这是基于以下两项机能：
有名合同可以根据当事人的需要，在合同中任意规定补充当事人约定的内容，以弥补约定之不足。
有名合同中的强制规定旨在保护当事人的利益，确保合同的公平性和合理性。
物业服务合同包括以下主要条款：
合同中应明确当事人和物业的基本情况，包括双方的身份信息和物业的具体位置。
合同中应明确双方的权利和义务，包括委托方享有的权利和物业服务企业承担的义务。
合同中应详细列出物业管理服务的具体事项和服务质量要求。
合同中应规定物业管理服务费的标准和收取方法。
合同中应明确物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
合同中应规定维修费用的收取和使用条款。
合同中应明确合同的有效期限。
合同中应规定违约责任、解决纠纷的途径和根据具体情况约定的其他主要条款。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
广告材料购销合同的写法及内容。合同主要阐述了甲乙双方在购买材料过程中的责任与义务，包括材料的质量、数量、付款方式、时间等要求，以及违约时应付的违约金。合同还规定了争议解决的方式和合同的生效条件。
小区绿化破坏的管理问题。根据《物业管理条例》，业主发现绿化被破坏可通知物业负责管理。物业服务企业有责任按合同约定提供服务，若未能履行导致业主损失，需承担法律责任。同时，物业还应制止违法行为并向有关部门报告，相关部门则应依法处理。
房屋租赁合同的相关内容。合同详细规定了甲方和乙方在房屋租赁过程中的权利和义务，包括房屋情况、提供文件、租赁期限及用途、租金及支付方式、租赁期间相关费用及税金、房屋修缮与使用等方面。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的
