物业服务合同是根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，由委托方和物业服务企业在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
物业服务合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。然而，一方面生活中物业管理关系日益增多，物业服务合同大量出现，另一方面，理论界和现行立法并没有对物业管理合同的特殊性有足够的认识、进行系统的规制，这直接导致了现实生活中大量物业管理纠纷的出现和难以解决。
物业服务合同遵循契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。然而，在一些日常生活常见的合同中，各国合同法一般会在分则中对有名合同进行规定。这是基于以下两项机能：
有名合同可以根据当事人的需要，在合同中任意规定补充当事人约定的内容，以弥补约定之不足。
有名合同中的强制规定旨在保护当事人的利益，确保合同的公平性和合理性。
物业服务合同包括以下主要条款：
合同中应明确当事人和物业的基本情况，包括双方的身份信息和物业的具体位置。
合同中应明确双方的权利和义务，包括委托方享有的权利和物业服务企业承担的义务。
合同中应详细列出物业管理服务的具体事项和服务质量要求。
合同中应规定物业管理服务费的标准和收取方法。
合同中应明确物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
合同中应规定维修费用的收取和使用条款。
合同中应明确合同的有效期限。
合同中应规定违约责任、解决纠纷的途径和根据具体情况约定的其他主要条款。
投资开办化妆培训学校的合作协议。其中，包括合作方式、合作内容、合作时间以及甲乙双方的各项权利义务。甲方提供场地及股份，乙方负责提供资源并进行教学活动。合作内容涵盖美容美体、教育培训等。合作期限为数年，期满后可根据情况重新签订协议。双方需遵守各自的权责
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
委托代理招聘合同的详细内容。合同明确了甲方和乙方在招聘过程中的权利和义务，包括猎聘职位的委托、猎聘佣金支付、推荐周期、简历资料回复、录用通知等方面的具体规定。合同还涉及保密约定和违约责任的内容。整体上，摘要吸引了读者的兴趣并准确概括了文章的主旨。
起草合同的注意事项。文章强调了在起草合同时需要列出交易要点并建立基本框架，同时考虑可能发生的情况并向专业部门咨询。文章还提到了查找类似合同、使用合同范本、谨慎签署意向书等实用建议。此外，文章还强调了合同中的术语使用、段落组织、内容集中等方面需要注意的
