情势变更的效力指由于情势变更所引起的法律后果。情势变更主要涉及变更合同和终止合同两个方面。
变更合同是指当事人向人民法院或仲裁机构申请，经法院或仲裁机构审查认为存在情势变更的情形，但认为合同仍有履行的价值时，通过变更合同来平衡当事人之间的利益，使合同在公平的基础上得以履行。变更合同的措施主要包括增减标的数额的给付、延期或分期履行、变更给付物、拒绝先行履行等。
终止合同，又称解除合同，是指法院或仲裁机构经审理认为合同的履行已无意义或通过变更无法消除不公平结果时，终止合同关系，彻底消除不公平现象。需要注意的是，并非情势变更出现后必然导致合同的变更或解除。情势变更原则是否适用于具体案件，以及适用时是发生合同变更的效力还是发生合同解除的效力，由法官或仲裁机构最终决定。
不可抗力通常会导致合同无法履行，无法履行包括全部不能履行、部分不能履行、永久不能履行和一时不能履行。而情势变更原则的适用，并不要求合同无法履行，情势变更后合同即使仍然处于能够履行的状态，但如果履行合同过于艰难，或者需要付出高昂的代价，其结果与订立合同时的目的相违背，按原合同履行必然导致显失公平。
不可抗力是法定免责事由，当事人只要依法取得了确切证据，履行了法律规定的通知义务、防止损害扩大的义务等相关义务，就不承担任何法律上的责任。而情势变更情况下履行合同将导致显失公平的结果，因此情势变更引起的风险应由合同双方共同承担。然而，当事人主张适用情势变更原则时，必须请求法院作出裁判，而不能自动导致合同的变更和解除。
不可抗力包含不能预见、不能避免、不能克服三层含义。而情势变更只是因为不能预见的事由引起合同基础发生重大变化，这种不能预见事由不限于不可抗力，还包括意外事故及其他事由。此外，情势变更并不要求考虑是否不可避免、不可克服。
不可抗力是法定免责事由，在中国民法通则和合同法中均有明确规定。而情势变更在中国民事立法中未作规定，只是司法实践中曾由最高人民法院以批复的形式承认其适用。
果品购销合同的签订过程及注意事项。合同涉及甲方和乙方的信息、果品的质量、包装要求、交货时间与地点、验收方法、结算方式与期限以及双方的违约责任。在签订合同前，甲方应仔细审查乙方的签约资格和履约能力，并采取多种措施了解乙方的真实情况，以降低风险。
合同履行中的协作履行原则。协作履行原则要求债务人与债权人互助合作完成合同义务，体现了诚实信用原则。协作履行原则包括适当受领给付、提供必要条件和方便以及防止损失扩大等方面的要求。若债权人未能履行协作义务导致损失扩大，应承担责任。
居间合同纠纷的处理方法，包括依据法律规定通过和解、调解、仲裁或诉讼解决争议。同时，居间人的报酬请求权和居间合同的特征也得到了阐述。居间合同的特征包括居间人按委托人指令进行活动、联系介绍目的是使委托人与第三人订立合同、有偿合同、规定双方权利和义务等。居
房屋买卖合同到期后的解约问题。根据合同法规定，房屋买卖合同不会自动解除，合同解除需符合法律规定的情形。在解除购房合同时，必须协商并获得对方同意，签订书面解除合同协议，明确约定合同失效的时间、合同名称、合同编号及需解除的具体部分等内容。合同解除后，尚未
