继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人未履行合同义务时,有权向人民法院或仲裁机构请求强制债务人实际履行合同义务。
根据《合同法》的规定,当事人一方未支付价款或报酬时,对方有权要求其支付。当事人一方未履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定时,对方有权要求履行,但以下情形除外:
补救措施是指债务人未按约定履行合同义务时,债权人在请求人民法院或仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时,可要求债务人采取的补救履行措施。
根据《合同法》的规定,当事人履行合同义务但质量不符合约定时,应根据约定承担违约责任。若未约定或约定不明确,受损害方可根据标的性质和损失大小,合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
当事人一方未履行合同义务或履行不符合约定时,在履行义务或采取补救措施后,对方若有其他损失,应承担损害赔偿责任。损害赔偿方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方预见或应当预见到的可能损失。当事人可在合同中约定损失赔偿额的计算方法。
对于经营者对消费者的欺诈行为,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,应承担双倍赔偿责任,即按购买商品价款或接受服务费用的两倍赔偿。
当事人一方违约后,对方应采取适当措施防止损失扩大;若未采取适当措施导致损失扩大,则不得要求赔偿扩大的损失。违约方应承担因防止损失扩大而支出的合理费用。
违约金是根据当事人约定或法律规定,一方违约时应向对方支付的一定数额货币。
若约定的违约金低于造成的损失,当事人可请求人民法院或仲裁机构增加;若约定的违约金过高,当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少。根据《商品房买卖合同解释》规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少时,应以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加时,应以违约造成的损失确定违约金数额。对于约定迟延履行违约金的情况,违约方支付违约金后仍应履行债务。
若合同中既约定违约金又约定定金,一方违约时,对方可选择适用违约金或定金条款,但不可同时使用两者。
当事人一方违约后,对方应采取适当措施防止损失扩大;若未采取适当措施导致损失扩大,则不得要求赔偿扩大的损失。可以看出,继续履行、补救措施和损害赔偿三种方式相辅相成,都旨在保障债权人的利益。
借款抵押合同的细节和条款。合同中,甲方以其财产作为抵押,以确保《借款合同》的履行。合同内容包括抵押物清单、抵押金额和期限、抵押物权属、抵押担保范围、合同效力、费用承担、抵押物保管、抵押物保险、价值减少的损害赔偿、附加担保以及环境污染和其他损害责任等条
中国《合同法》中,当事人协商不一致的合同是否成立的问题。规定指出,如果双方未在合同上签字或盖章,合同不会成立。同时,文章还讨论了合同成立未生效的法律责任,包括违约处理和损害赔偿责任。如果一方未积极履行办理批准、登记手续等义务导致合同未生效,应承担违约
《中华人民共和国合同法》中关于合同履行期限的确定问题。合同应约定明确的履行期限,若未约定,双方可协商补充。对于合同内容约定不明确的情况,包括质量要求、价款、履行地点等,都有具体规定。特别是履行期限不明确时,双方可随时履行,但需给对方必要准备时间。
合同欺诈是否可以索要赔偿的问题。根据《合同法》相关规定,当一方不履行合同或履行不符合约定时,应承担违约责任,包括赔偿损失。同时,《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,经营者对消费者有欺诈行为的,应承担损害赔偿责任。因此,对于合同欺诈行为,受害者可以