出卖人的合同法定义务有哪些

出卖人的主要义务

1. 交付标的物

出卖人的首要义务是交付标的物，这也是买卖合同的最重要目的。标的物的交付可以分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

2. 转移标的物的所有权

买卖合同的目的是转移标的物的所有权，因此出卖人有义务将标的物的所有权转移给买受人。为确保出卖人能够转移标的物的所有权给买受人，出卖人出售的标的物应该属于出卖人所有或者出卖人有权处分；对于法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，应按照规定处理。根据《合同法》的规定，除非法律或当事人另有约定，标的物的所有权在标的物交付时转移。因此，一般情况下，交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产，由于所有权的转移需要特定手续，出卖人应根据约定协助买受人办理所有权转移的登记等相关手续，并向买受人交付相关的产权证明。根据《合同法》的规定：“当事人可以在买卖合同中约定，若买受人未履行支付价款或其他义务，标的物的所有权归出卖人。”因此，如果当事人有这样的约定，即使交付了标的物，所有权也不会转移。《合同法》还规定：“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除非法律另有规定或当事人另有约定，该标的物的知识产权不属于买受人。”因此，在买卖的标的物是知识产权的载体时，除非法律另有规定或当事人另有约定，出卖人只有转移标的物所有权的义务，而没有转移知识产权的义务，买受人也无法获得标的物的知识产权。为保证买受人获得所有权，出卖人应保证所出售的标的物的所有权完全转移给买受人，第三人不能对标的物主张任何权利。除非法律另有规定，出卖人有义务保证交付的标的物上没有第三人可以主张的权利，这就是出卖人的权利瑕疵担保义务。但是，如果买受人在订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利，出卖人就不承担权利瑕疵担保义务。除非法律另有规定，如果出卖人交付的标的物上存在权利瑕疵，无法完全转移所有权给买受人，买受人有权要求减少价款或解除合同。如果买受人在未支付价款的情况下有确切证据证明第三人可能主张权利，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所转移的标的物，保证不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。标的物的权利瑕疵可以表现为出卖人未告知该标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。根据合同法的规定，权利瑕疵必须在买卖合同成立时已经存在，并且在合同成立后仍未能除去，同时买受人不知道权利瑕疵的存在，否则出卖人不承担权利瑕疵担保责任。如果标的物存在权利瑕疵，买受人可以要求出卖人除去权利负担，并根据债务不履行的规定，要求出卖人承担不履行债务或损害赔偿的责任。物的瑕疵担保义务是指出卖人就其交付的标的物具备约定或法定品质的担保义务。即出卖人必须保证标的物在移交给买受人后，不存在品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。标的物缺乏约定或法定品质时称为物的瑕疵。根据瑕疵发现的难易程度，物的瑕疵可以分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。确定物的瑕疵的标准，如果合同有约定，应按照合同约定；如果没有约定而出卖人提供了标的物的样品或有关标的物的质量说明，应以该样品或说明的质量标准为依据。如果没有上述两种依据，可以通过当事人事后协商确定标准；如果没有协商标准，则按照合同的有关条款或交易习惯确定标准。如果仍然无法确定标准，应按照国家标准、行业标准履行；如果没有国家标准、行业标准，应按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。当出卖人应承担标的物瑕疵担保义务时，如果存在瑕疵，买受人可以要求减少价款，也可以要求出卖人更换、修理，或者自行修理，费用由出卖人承担。如果因为标的物的瑕疵导致合同目的无法实现，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。如果因为标的物主物有瑕疵而解除合同，解除合同的效力适用于主物；反之，如果从物有瑕疵，只能部分解除合同，解除的效力不及主物。如果标的物是数物，其中一物有瑕疵，买受人只能就有瑕疵的物解除合同；如果数物的价值无法分离，可以就数物解除合同；如果买卖的标的物是分批交付的，买受人只能就无法达到合同目的的那批标的物部分解除合同，但如果各批标的物有关联，可以就该批以及以后的各批标的物解除合同。

买受人的主要义务

1. 支付价款

价款是买受人获得标的物所有权的对价。根据合同的约定，买受人有义务向出卖人支付价款，这是买受人的主要义务。买受人必须按照合同约定的数额、时间、地点支付价款，并且不得违反法律、公共秩序和善良风俗。如果合同没有约定或约定不明确，应根据法律规定或参照交易惯例确定。

2. 受领标的物

买受人有义务及时受领出卖人交付的标的物及其相关权利和凭证。

3. 对标的物进行检查和通知

买受人在受领标的物后，应该在当事人约定或法定期限内，按照通常程序尽快对标的物进行检查。如果发现应由出卖人承担保责任的瑕疵，买受人应妥善保管标的物，并立即通知出卖人。很明显，在买卖合同中，卖方和买方的义务是不同的。可以说，卖方的义务基本上对应买方的权利，反过来，买方的义务也基本上对应卖方的权利。合同中的义务是当事人应该遵守和严格执行的，否则将承担相应的法律责任。