根据我国相关法律的规定，购房回迁房时如果没有房产证，并且出卖人在房屋交易前没有说明情况，购房者有权解除合同。
根据该解释第十八条的规定，如果由于出卖人的原因，买受人在以下期限届满仍未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：
如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
根据该法第五十四条的规定，以下合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：
如果一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销。
在回迁房房产证委托代办协议中，应明确约定开发商应在何时办理房产证，开发商或代理公司应在何时提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，并约定如果因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况，应如何处理。
在办理收房入住手续时，开发商通常要求业主缴纳这些费用。但在交钱之前，必须先了解这些税费的收缴标准，以核实开发商计算是否正确。此外，在交钱之后，还要保留好收款凭证，并要求收款单位盖公章，不要接受“白条”。
开发商或代理公司在代交上述税费后，可以申请办理房产证，并办理抵押登记后即可领取房产证。同时，如果贷款银行扣押了房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
房屋登记撤销的时效限制，包括房产证办理时间的法律规定和房产证的撤销。法律规定明确了房产证办理的期限，包括约定期限和法定期限。对于房产证的撤销，规定了房屋所有权注销登记的申请情形和材料。文章旨在让读者了解房屋登记撤销的相关法律规定和操作流程。
申诉的法律意义及其在房屋权属登记中的应用。市房管局在办理房屋权属登记时需遵守法律，履行审查职责。案例分析中，董某隐瞒一审判决内容与耿某签订房屋买卖合同，导致市房管局错误办理产权转移登记。房产证是法律凭证，当事人可通过行政诉讼撤销违法颁发的房产证，保护
父母赠与房产给未成年子女的法律规定。根据《合同法》和最新《民法典》的规定，父母可以通过签订赠与合同的方式将房产赠与子女，包括办理赠与手续的具体流程和所需费用。手续包括签署确认书、评估费用、办理赠与公证、缴纳税费和新房产证办理等。如果是直系亲属或姻亲关
