根据《合同法》107条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。强制履行是一种违约责任的承担方式，只有继续履行合同才能实现当事人签订合同的目的。因此，当双方就合同履行存在争议时，原则上应当继续履行。
(1) 根据《合同法》93条规定，当事人在合同中约定享有解除权时，可以以承担解约定金的方式解除合同。
(2) 根据《合同法》110条规定，当法律上或事实上无法履行合同、债务的标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合同期限内未要求履行等情况下，可以不予继续履行合同。
根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定由违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。
当事人约定的违约金应体现他们的意思自治原则，并具有法律效力。然而，违约金条款可以进行调整，以体现司法干预原则。对于违约金过高的调整幅度没有明确的尺度，调整的适当程度应由法官根据具体情况自由裁量，以实现合同正义为目标。
在司法实践中，对于违约金过高的调整存在多种标准，如调整到实际损失、守约方实际损失的130%、实际损失的两倍等。因此，有必要对违约金调整的参照标准、调整幅度大小的参考因素、调整的限度以及违约金与损害赔偿法律适用等进行探讨，以促进对违约金的合理法律适用。
违约金相关法律规定及其实际应用，包括违约金的调整原则、买卖合同逾期付款违约金的计算方式，以及商品房合同违约金起诉的诉讼时效。当事人可起诉调整过高违约金，体现公平和诚信原则。商品房合同违约金起诉期限按合同约定不同而有所不同，若为固定数额违约金则自约定交
房价上涨或下跌是否可以作为解除购房合同的法定理由。根据合同法规定，只有在不可抗力、一方不履行主要债务、迟延履行主要债务导致无法实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。因此，房价波动并不属于解除购房合同的法定理由，坚持要求解除合同的一方需承担违约责任
甲方违约时，乙方根据《中华人民共和国合同法》的规定，有权在甲方催告后合理期限内未履行的情况下解除合同，并要求甲方承担违约责任。同时，文章还介绍了合同的法定解除情形、解除权的行使、合同纠纷的证据清单等内容。
买卖合同中所有权保留的规定。其中，约定所有权保留的范围分为简单保留和扩张保留。所有权保留是卖方单方选择权，但也可能引发纠纷。在行使保留的所有权后，卖方收回货物并不自动解除合同，需具体约定合同是否履行，同时买方需承担相应的违约责任和赔偿责任。
