2008年6月12日,上海市闵行区发生一起强制拆迁事件。该事件涉及到一位名叫潘某的女业主,她的住宅位于上海市闵行区,是一栋建筑面积为480平米的四层小楼。潘某和丈夫张某龙都是该区的乡镇居民。
夫妇俩在上世纪90年代前往新西兰留学,并取得了新西兰国籍。2004年,他们回国并将张某龙父亲的农村住宅进行了翻新。张某龙也开始在国内工作。
2008年,潘某收到一份拆迁裁决书。上海市计划兴建虹桥机场的交通枢纽工程,而潘某的住宅正好位于该项目范围之内。因此,潘某一家被要求在规定期限内搬离,并且住宅将被拆除。作为补偿,潘某获得了67.3万元的拆迁赔偿。
潘某认为拆迁赔偿金额明显不符合市场价格。尽管这栋小楼不是商品房,但通过出租一、二层,他们每月可以获得4000元的租金。潘某一家商量后决定不认可评估结果,也不在拆迁协议上签字。他们形容这种补偿方式如同把一只羊牵走,然后拿一只鸡来替代,并强行给予他们。潘某要求拆迁方提供法院文书。
由于无法达成协议,潘某一家在拆迁行政裁决书送达后的15天内仍未搬离,闵行区政府启动了强制拆迁程序。2008年6月12日早晨,拆迁机器到达现场,开始实施强制拆迁。潘某站在顶楼阳台上,要求拆迁方提供法院文书,但并未能阻止强拆进程。
潘某的丈夫意识到自己的财产权受到侵犯,因此开始扔掷自制的汽油瓶,企图阻止强制拆迁。潘某也承认自己的行为违反了《治安管理条例》。然而,投掷汽油瓶并未能阻止强制拆迁的进行。
拆迁方调来消防车进行灭火,并最终推平了潘某的住宅。潘某的儿子因房子的震动而哭泣,这导致潘某放弃了阻挠行动。由于使用违法手段抗拒政府拆迁,潘某的丈夫被判犯有妨碍公务罪。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
根据楼房的使用性质,其拆迁年限有不同的标准。临时性结构的设计使用年限为5年,易于替换的结构构件为25年,普通房屋和构筑物为50年。根据《建筑法》第六十条,建筑物在合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构质量。而根据《建筑法》第七十二条,如果建设单
如果户主是房屋的所有人,不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的,如果户主并不是房屋的所有人,而所有人签订征收补偿协议的,是有效的。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临