自1981年开始，广州市展开了房地产登记工作，目前已经办理了符合登记条件的房屋的房地产证。然而，在实际操作中，仍然存在一些房地产历史遗留问题，例如建设单位倒闭、破产、撤销、兼并，或者欠交税费、不办理规划验收、不办理房地产初始登记等原因导致的“办证难”。
针对没有房产证的房屋拆迁问题，根据广州市于2008年初出台的解决历史遗留办证难问题的相关意见，《指导意见》明确了补偿政策。根据相关文件规定，对于尚未领取房地产权证但符合条件的房屋，将视同已领取房地产权证，并按照相关文件确定的条件核定面积来确定房屋的补偿安置面积。
《指导意见》进一步明确了补偿政策的具体规定。根据该指导意见，违法建筑和超过批准期限的临时建筑将不予补偿。然而，对于在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前，为解决基本生活需要而自行建设的房屋，考虑到过去法规政策不断完善的历史背景，将给予适当、合理的补偿。具体而言，可以按照不超过住宅房屋房地产市场评估价的60%给予货币补偿。
自建房屋拆迁补偿标准的计算方法，包括被征地村或村民小组建制撤销的补偿安置、被征地村或村民小组建制不撤销的补偿安置以及其他拆迁房屋补偿项目。补偿方式包括货币补偿、产权房屋调换，并涉及房屋评估、价格补贴、宅基地新建住房等相关内容。
集体土地住宅房屋拆迁补偿方式，包括货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。货币补偿包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，计算公式详细说明了补偿标准。产权调换方面，被拆迁人的安置面积核定标准根据不同的批准建筑面积而定。对于农民自建
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
征地拆迁中不同类型房屋的补偿计算方法。对于住宅房屋，补偿包括货币补偿价和搬迁补助费，货币补偿价由房屋重置成新价和区位补偿价构成。非住宅房屋的补偿包括货币补偿价格、设备搬迁和安装费用以及停产、停业经济损失。自建房和住房困难户的补偿方式也有所不同。全文详
