房屋补偿费是指拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付的一种补偿金。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费是指拆建单位向被拆迁房屋住户支付的一种补偿金,用于补偿住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划档,按住户人口每月予以补贴。
奖励性补偿费是指拆建单位为鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利而支付的一种补偿金。例如,自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。
宅基地区位补偿价是指根据宅基地区位的特点和价值,计算被拆迁房屋的补偿价值的一种计算公式。宅基地区位补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积。
工程征地拆迁补偿涉及国有土地收购、城市居民房屋拆迁和集体土地征用三个方面。
国有土地收购补偿是根据市政府205号令实施货币补偿的一种补偿方式。
具体规定如下:
划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式
征地协议签订后补偿费用到账的时间,以及具体的拆迁补偿协议内容。协议包括拆迁房屋的现状、被拆迁人家庭情况、补偿方式、拆迁期限、补偿款项支付、违约责任和其他条款。在发布征地补偿公告之日起三个月内,补偿费用应到位。拆迁补偿协议涉及多方协商和达成一致的内容,
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告