对于土地使用权共有的情况，应根据各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。例如，如果综合楼被几个单位共同使用，应按照各单位占用的建筑面积来计算占用土地面积并缴纳土地使用税。其计算方法如下：
应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积 × 综合楼使用土地面积(平方米) ÷ 综合楼全部建筑面积(平方米)
对于多层建筑房屋，应按照房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例来分摊应税土地面积。具体计算方法如下：
多层房屋应税土地面积 = 大楼总应税土地面积 × (房屋建筑面积 / 大楼总建筑面积)
城镇土地使用税采用定额税率，即根据城市的规模和地区的类型，规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(一) 大城市：1.5元至30元
(二) 中等城市：1.2元至24元
(三) 小城市：0.9元至18元
(四) 县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元
大、中、小城市的划分依据是根据公安部门登记在册的非农业正式户口人数，并按照国务院颁布的《城市规划条例》中的标准进行划分。人口在50万以上的城市为大城市，人口在20万至50万之间的城市为中等城市，人口在20万以下的城市为小城市。
各省、自治区、直辖市人民政府可以根据市政建设情况和经济繁荣程度，在规定的税额幅度内确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区可以适当降低土地使用税的适用税额标准，但降低幅度不得超过上述规定的最低税额的30%。经济发达地区可以适当提高土地使用税的适用税额标准，但必须经财政部批准。
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
买房协议是否构成诈骗的问题，重点介绍了公寓与住宅的区别。包括建筑面积比例、日照条件、土地性质、产权年限、水电费计算、落户政策等方面的不同。如果购房合同中存在欺诈行为，如将住宅改为公寓而未告知购房者，则构成诈骗罪。
公摊面积的计算原则、方法以及分摊系数的相关事项。公摊面积包含各产权主共同使用的公共设施面积，计算方法为商品房建筑面积减去套内建筑面积。国家规定了共有面积分摊系数的计算原则和方法，但具体的分摊系数范围未规定。公摊面积并非越小越好，购房者需注意避免公摊面
汕头的房子拆迁赔偿方式。针对被征地村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的情况，被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换。计算赔偿的公式考虑了房屋建安重置单价、土地使用权基价、价格补贴和房屋建筑面积。对于具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以在特定范围内
