占地面积的计算方法

1. 楼面建筑面积的计算

占地面积的计算主要涉及建筑物实际占有的面积，包括地下部分。在计算时，楼面建筑面积可以平均分配到每个建筑单位上。对于瓦屋，需要按照瓦檐的外展滴水线进行计算。对于普通的混合结构，排水沟通常也要计算在内。

2. 外墙外延的占地面积计算

占地面积的计算可以根据建筑物树立的外墙外延所占的横向比例来进行。这种计算方法可以与建筑物之间的距离进行规划。一般在计算楼盘的容积率时会采用这种方式来计算占地面积。

3. 建筑物外墙投影范围的占地面积计算

按照建筑物外墙投影的范围来计算占地面积是目前较为科学的计算方式。尽管与前两种计算方法存在一定争议，但大多数规划师在规划时都采用这种方式。这种计算方式通常不考虑楼盘建筑的飘窗。

占地面积、土地面积和建筑面积的定义

1. 占地面积

占地面积指建筑物首层所占的土地面积。它是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按照底层建筑面积进行计算。占地面积常用于计算地块的建筑密度，计算公式为：建筑密度=占地面积/土地面积。在建造房屋时，通常按照最底层的建筑面积进行长宽方面的计算。对于开发商来说，占地面积也可以指空白地皮的总面积。

2. 土地面积

土地面积，也称为宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。

3. 建筑面积

建筑面积指建筑物各层面积之和，也被称为建筑展开面积。它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，用于表示建筑物规模大小的经济指标。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三个方面。