拆迁可以同时选货币补偿和安置房吗

拆迁补偿方式

在房屋拆迁中，存在两种主要的补偿方式：

1. 产权置换

产权置换是指通过将被拆迁房屋的产权与同等价值的房产进行交换来进行补偿。产权置换有两种具体方式：

① 回迁安置：开发商拆除房屋后，让拆迁户回迁并进行安置。通过按照一定比例进行产权置换，实现拆迁补偿。

② 异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率限制，无法进行回迁安置，只能在其他地方新建安置房，并通过增减产权以实现等价置换。

2. 货币补偿

货币补偿是根据被征土地和房产的估值，以现金形式进行相应的补偿。专业评估机构根据不同的法定依据对被拆迁房屋进行估价，得出补偿金额。货币补偿的法定评估依据有三种：

① 市场评估价：指被拆迁房屋在房地产市场上的价格，由专业估价机构在估价时点进行客观合理的估算和判定。

② 商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房的平均交易价格，由相关部门定期公布。

③ 重置价：指估价机构对具有同等功能效用的全新建筑物进行价格评估。

产权置换与货币补偿的结合

由于我国城市化进程和其他因素的影响，房价和地价虚高，仅使用货币补偿或产权置换无法解决房屋拆迁问题。因此，许多拆迁户选择产权置换与货币补偿相结合的方式进行补偿。目前，政府鼓励采用货币化安置的方式。

货币补偿协议签订后的时间

关于货币补偿协议签字后多久能拿到钱，取决于您和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时的约定。如果协议规定拆迁方在一年内支付款项，那么您需要等待一年；如果约定为两年或三年，则需要更长的时间。如果发现期限已到，拆迁方仍未支付款项，您可以向法院提起诉讼。一般建议是在拆迁之前先支付款项，否则原则上不搬迁。

房屋拆迁安置协议包括以下几个方面的内容：

1. 拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；

2. 安置房屋的面积、标准、地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限，以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。