退出宅基地补偿多少钱

退出宅基地补偿的法律规定

目前，我国对于退出宅基地所能获得的补偿金额并没有统一的规定。不同地区的补偿标准存在差异，当事人应查询所在地的相关规定以了解具体情况。

1.江苏省金湖县的补偿标准

根据金湖县农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件，全家进城落户自愿退出宅基地的补偿标准为每亩1.19万元。对于新建成不久的房屋，砖木房屋按照每平方米460-590元补偿，砖混房屋按照每平方米580-750元补偿。

2.湖北枝江的补偿标准

枝江宅基地有偿退出的补偿主要根据土地征收补偿标准支付农民个人部分。一级地类补助每亩28688元，二级地类补助每亩27710元，三级地类补助每亩26080元。若家庭宅基地总面积为2亩且属于一级地类，则可获得57376元的补偿。此外，农民一户多宅退出多余的宅基地时，可获得补偿金额的80%。

3.福建晋江的补偿方式

晋江的宅基地退出补偿采用置换方式进行。置换的物质包括货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等。置换补偿标准根据宅基地所在区域的土地基准地价计算，房屋补偿根据房屋重置价及二次装修结合成新率计算。详细信息可查询相关文件。

4.重庆垫江的补偿标准

重庆垫江宅基地有偿退出的补偿标准为每亩12万元。

5.陕西西安的补偿标准

农民全家进城落户并有资源退出宅基地时，需经国土资源部审核并签订效果合同，政府将一次性给予补偿。西安市实施的补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。

农村宅基地的特点

农村宅基地使用权的享有与集体经济组织成员的资格联系在一起，具有一定的福利性质和社会保障功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员

农民申请宅基地很大程度上是因为其是农村集体经济组织的成员。每个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

2.宅基地使用权的用途具有限制性

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并将其作为自用住房。

3.宅基地使用权具有福利性和无期限性

宅基地具有一定的福利性质，农民能以较低的价格取得宅基地，获得基本的生活条件，从而享有最低限度的福利。由于提供了无期限的宅基地，农村居民拥有了基本稳定的居住条件，维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权是基于集体经济组织成员资格享有的福利性权利，只能在该集体经济组织成员之间流转。