根据《民事诉讼法》的规定，债权人可以申请法院拍卖欠债人的房产。为了保护债权人的权益，建议在提起诉讼后，债权人可以选择申请财产保全措施，以防止欠债人私下交易或转移财产。在成功诉讼后，债权人可以申请强制执行，并通过拍卖房产来清偿债务。
根据《民事诉讼法》的规定，人民法院可以要求申请人提供担保，如果申请人未能提供担保，法院将驳回其申请。人民法院在受理申请后，如果情况紧急，必须在四十八小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。
在民事诉讼中，适用“谁主张谁举证”的原则。如果债权人无法提供能够证明双方存在债权债务关系的证据，将承担不利的法律后果。因此，在起诉前，债权人务必收集能够证明双方存在债权债务关系的证据，例如协议、合同、送货单、提货单、电话录音等。对于无法自行收集的证据，可以及时向法院申请调查收集。同时，为确保将来判决的执行和债权的实现，债权人可以在起诉前或同时向法院申请财产保全。
诉讼时效对欠款纠纷至关重要。如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，将失去胜诉的机会。根据相关规定，此类纠纷的诉讼时效一般为2年。具体的时效起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。对于已经超过诉讼时效但未主张权利的情况，建议债权人不要盲目起诉，而是寻求专业人士的帮助，采取补救措施，例如与债务人重新达成还款协议等。借款和欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题很多。对于债权人来说，具备一定的法律知识是必要的。
如何申请购买法院拍卖房产的程序和过户费用。首先，需要委托拍卖行进行拍卖，经过评估确定拍卖低价，并确定拍卖日期和公告。购房者需提交相关证明和竞买保证金，成功竞买后需立即缴纳房款，并由拍卖行提供房产产权转移证明。其次，过户费用由买家承担，包括税费和其他费
债务纠纷官司的法律程序和注意事项。首先需确认债务关系类型，确保债务关系的合法性，并重视诉讼时效。当事人需遵循法律程序，注意法院通知和公告。在欠债不还被起诉的情况下，人民法院一般只通知被告人，若被告无民事行为能力或限制民事行为能力，则会通知其父母作为法
欠款起诉的通知对象和相关法律规定。在欠债不还被起诉时，人民法院仅通知被告人和代理人，不会通知其父母。无诉讼行为能力人的监护人将作为法定代理人代为诉讼。起诉状和答辩状的发送、开庭通知均依照民事诉讼法规定进行。打债务纠纷官司需确认债务关系类型、担保方式，
法院处理拍卖房产流拍的方式。依据我国相关法律的规定，法院进行三次拍卖后，若仍无人竞买或出价低于保留价，房屋将退还给被执行人。拍卖房产的条件包括至少两个买主、不断变动的价格和公开竞争的行为。
