根据《民事诉讼法》的规定，债权人可以申请法院拍卖欠债人的房产。为了保护债权人的权益，建议在提起诉讼后，债权人可以选择申请财产保全措施，以防止欠债人私下交易或转移财产。在成功诉讼后，债权人可以申请强制执行，并通过拍卖房产来清偿债务。
根据《民事诉讼法》的规定，人民法院可以要求申请人提供担保，如果申请人未能提供担保，法院将驳回其申请。人民法院在受理申请后，如果情况紧急，必须在四十八小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。
在民事诉讼中，适用“谁主张谁举证”的原则。如果债权人无法提供能够证明双方存在债权债务关系的证据，将承担不利的法律后果。因此，在起诉前，债权人务必收集能够证明双方存在债权债务关系的证据，例如协议、合同、送货单、提货单、电话录音等。对于无法自行收集的证据，可以及时向法院申请调查收集。同时，为确保将来判决的执行和债权的实现，债权人可以在起诉前或同时向法院申请财产保全。
诉讼时效对欠款纠纷至关重要。如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，将失去胜诉的机会。根据相关规定，此类纠纷的诉讼时效一般为2年。具体的时效起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。对于已经超过诉讼时效但未主张权利的情况，建议债权人不要盲目起诉，而是寻求专业人士的帮助，采取补救措施，例如与债务人重新达成还款协议等。借款和欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题很多。对于债权人来说，具备一定的法律知识是必要的。
依据我国相关法律的规定，欠债不还是属于民事纠纷，是不可以报警的，应该通过民事方式解决，债权人可以通过协商、提起诉讼等方式追讨债权。第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
债务纠纷是属于民事纠纷，欠债不还不会坐牢的，银行起诉债务人，如果债务人不执行判决书的，银行会向法院申请强制执行债务人财产。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。一方拒绝履行的，
对于有些忘性极强的欠债人，恼羞成怒的你又无法用黄世仁的讨钱办法来对付这些昔日的“杨白劳”。人民法院判决后，欠债人仍不偿还借款，你即可以申请法院执行，法院可以依法采取以下强制措施进行执行，甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚：
遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。请求债务人给付金钱或有价证券;当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。证明口头协议
