根据《民事诉讼法》的规定，债权人可以申请法院拍卖欠债人的房产。为了保护债权人的权益，建议在提起诉讼后，债权人可以选择申请财产保全措施，以防止欠债人私下交易或转移财产。在成功诉讼后，债权人可以申请强制执行，并通过拍卖房产来清偿债务。
根据《民事诉讼法》的规定，人民法院可以要求申请人提供担保，如果申请人未能提供担保，法院将驳回其申请。人民法院在受理申请后，如果情况紧急，必须在四十八小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。
在民事诉讼中，适用“谁主张谁举证”的原则。如果债权人无法提供能够证明双方存在债权债务关系的证据，将承担不利的法律后果。因此，在起诉前，债权人务必收集能够证明双方存在债权债务关系的证据，例如协议、合同、送货单、提货单、电话录音等。对于无法自行收集的证据，可以及时向法院申请调查收集。同时，为确保将来判决的执行和债权的实现，债权人可以在起诉前或同时向法院申请财产保全。
诉讼时效对欠款纠纷至关重要。如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，将失去胜诉的机会。根据相关规定，此类纠纷的诉讼时效一般为2年。具体的时效起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。对于已经超过诉讼时效但未主张权利的情况，建议债权人不要盲目起诉，而是寻求专业人士的帮助，采取补救措施，例如与债务人重新达成还款协议等。借款和欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题很多。对于债权人来说，具备一定的法律知识是必要的。
被执行人在特定情况下有权要求停止拍卖的相关法律规定。同时，介绍了网络司法拍卖的优势，包括信息覆盖面广、公开透明、成交溢价率高、实现市场超地域化和成本低廉等方面。
为何需要强制性资产评估的原因在于国有资产交易的特殊性，国有资产涉及产权交易时所有者无法直接参与定价，而中介机构能够提供公允的资产评估价格，以确保交易价格合理公允。此外，文章介绍了国有资产评估的审批权体系包括审批从业人员的执照和审批评估机构的执照等，同
起诉的流程包括起诉书的撰写、立案和交纳诉讼费、法院的审查和开庭审理、法院的判决以及当事人的执行判决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须满足原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，并且属于人民法院受理民事诉讼
依据我国相关法律的规定，欠债不还是属于民事纠纷，是不可以报警的，应该通过民事方式解决，债权人可以通过协商、提起诉讼等方式追讨债权。第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
