2013年7月，甲方闫女士委托乙方M公司进行房源寻找，并在M公司提供的居间合同上签字。合同第5条约定，“甲方购买乙方提供的房源，应支付房子实际成交价1.5%的居间服务费。”第7条约定，“甲方自检查乙方提供信息的房子之日起1年内，通过自己或他方与乙方提供的房子业主达成买卖，则视为本次居间成功，甲方构成违约并应承担法律责任。若购买房产，甲方除应支付正常居间佣金外，还应按该房子实际成交价的10%支付违约金。”第8条约定，“本协议中所指的甲方包括但不限于甲方自己、亲属、朋友、搭档及能够证明有从属关系的单位等。”
随后，M公司多次带闫女士看房，其中包括位于山东日照某小区的涉案房子。然而，最终闫女士并未通过M公司购买该房子，而是由闫女士的丈夫王某通过日照B房产中介公司以105万元的价格从原房主张某处购买。M公司得知上述购房事实后，因佣金问题与闫女士发生争议。M公司在居间合同上补写了闫女士一栏及涉案房子状况后，诉至法院，要求闫女士按居间合同约定支付佣金1.57万元及违约金1万元。
根据《合同法》第424条规定，居间合同是居间人向委托人陈述缔结合同的机会或者提供缔结合同的前言服务，委托人支付酬劳的合同。居间是中介的一种形式，其宗旨是将同一产品的买卖双方联系在一起，以促进买卖后获得合理佣金的服务。根据《合同法》第426条规定，因居间人提供缔结合同的前言服务而促进合同的建立，由该合同的当事人均摊承担居间人的酬劳。因此，居间人获得佣金有两个必要条件：首先，所介绍的合同必须建立；第二，合同的建立与居间人的介绍存在因果关系。只有同时具备这两者，委托人才负有支付佣金的责任。本案中，闫女士通过M公司寻找房子，M公司作为居间人提供了前言服务，但闫女士并未因M公司的前言服务促进房子买卖合同的建立，因此M公司不能要求闫女士支付佣金。最终法院判决驳回M房产置换有限公司的诉讼请求。
根据《合同法》第427条的规定，居间人未促进合同的建立，不能要求支付酬劳，但可以要求委托人支付从事居间活动的必要费用。居间活动费用是居间人在促进合同建立过程中发生的必要费用，与酬劳不是同一概念。因此，本案中M公司可以根据自己提供中介服务的实际费用另行提起诉讼。
书画研究院义卖合作的细节和规定。协议中，甲乙双方明确了各自的责任和义务，包括书画作品的产权确认、拍卖业务的联系和办理、费用分摊和佣金分配、合作方式和权益保护等方面。乙方提供信息和支持，甲方负责举办拍卖会和办理相关手续，双方按比例分配收益。协议还规定了
甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订委托寻找海外客商合同的事宜。合同内容包括委托事项、具体要求、佣金的计算与支付、违约责任、争议解决方式及其他事项。甲方委托乙方为其产品在海外市场推销，乙方不承担甲方与海外客商之间的信用担保
违反拍卖法规定收取佣金的处理方法。根据拍卖法规定，委托人和买受人可与拍卖人约定佣金比例，未达成约定时，拍卖人可收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。对于网络司法拍卖的可撤销情形，包括拍卖财产说明严重失实、系统故障等原因导致拍卖结果错误等情形时，当事人和
房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
