王律师根据《合同法》第426条规定了居间人的报酬请求权，该条文表述为“居间人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬”。即委托人是否支付报酬取决于合同是否成立。在上海中介机构的成功标志是签署了在线版的《上海市房地产买卖合同》。买卖双方签订合同时，委托人要支付中介费，如果没有签订合同，就不需要支付中介费。但如果中介未能完全履行中介义务或服务存在瑕疵，委托人能否扣除部分中介费，既无法律规定，也无案例佐证。王律师认为，中介报酬的支付比例应与中介服务质量挂钩，对于履约有瑕疵的中介服务，可以拒绝部分佣金。上海市第二中级人民法院的一个案例也支持王律师的观点。
详见(2010)沪民二(民)字第2356号。
首先，法院认为中介公司应提供专业服务：判决认为，中介公司“接受委托后，必须充分掌握房地产境内房屋买卖和交易相关的一切法律、法规、政策和经营行为，才能有效履行中介义务。”
其次，法院认为中介公司应尽到勤勉尽责的义务：涉案房屋交易未能及时办理成功后，未向相关部门寻求更换土地证的法律解决方案，也未积极利用其房地产专业知识为买卖双方的交易提供建议，因此中介存在明显瑕疵。
最后，法院裁定，中介公司要求买方支付剩余佣金的主张不被支持。
王律师认为，中介公司应严格审查权利证书，充分考虑房屋的特殊性，充分了解不同房屋交易的地方政策差异，进而提供准确的交易信息，并在合同履行过程中及时提供后续服务，最终促成交易。二手房买卖双方原则上签订《房地产买卖合同》即表示居间合同已经履行，居间成功，委托人应支付中介费。但是，如果中介提供的中介服务存在瑕疵，则不应全额收取佣金。
司法拍卖股权的缴税流程以及相关的契税政策和拍卖佣金比例。根据财税政策，承受企业股权时不需要缴纳契税。拍卖佣金则根据成交价格的不同区间有不同的比例，且如果拍卖未成交或撤回，费用由被执行人承担。
依据《中华人民共和国拍卖法》和本公司的拍卖规则，佣金支付标准如下：
依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖规则下的佣金支付标准和拍卖收费方式。佣金的支付标准和支付方式分别针对委托人和买受人。其中规定了不同条件下的佣金比例、支付方式及期限。拍卖佣金采用累进收费办法计算，根据资产拍卖底价的不同范围收取不同比例的佣金。
居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并收取报酬的合同。根据《合同法》的规定，居间合同通常只有两方当事人，即居间人和委托人，有时还会有第三人参与。居间合同纠纷主要分为因酬金支付和赔偿性纠纷两种情况。在酬金支付纠纷中，居间人只需证明促
甲、乙双方于______年____月_____日，通过中介方*****房屋服务有限公司居间成功，签定了关于**市______区_______路_______弄_____号_____室房地产的《***市房地产买卖合同》，现甲、乙双方经友好协商一致，达成如下协议：。甲方于______年_____月_____日之前，支付乙方
