拍卖优先原则是指在执行法院对财产进行变价处分时，优先采用拍卖方式。拍卖具有公开、公平竞争和国际性等特点，可以最大限度地保护债务人的合法权益，实现申请执行人的债权，并防止执行人员滥用执行处分权。《执行规定》明确提出了拍卖优先原则，将拍卖被提高到优越于变卖的地位。
拍卖优先原则也存在例外情形。《拍卖规定》允许在坚持拍卖优先原则的同时，采取简便经济的变卖方式进行处理。
及时拍卖原则是指在查封、扣押、冻结财产后，法院应迅速采取拍卖措施。该原则符合民事执行的效率取向，可以避免执行案件的严重迟延。
法院委托拍卖和自行拍卖是法院对被执行人财产进行变价的两种方式。法院委托拍卖已成为目前法院强制拍卖的主导方式。
法院应委托评估机构对拟拍卖的财产进行价格评估。评估的目的是帮助法院准确确定拍卖物的价值，并便于法院确定拍卖物的保留价。
拍卖穷尽原则规定在拍卖出现流拍且明显无望的情况下，对动产进行两次拍卖，对不动产或其他财产权进行三次拍卖即视为拍卖穷尽。这个原则有助于执行法院从无变价可能的执行程序中解脱出来。
拍卖标的物的法律规定。其中，禁止拍卖的物品如国家自然资源等不得进行拍卖；限制拍卖的物品包括房地产、国有土地使用权、文物和国有资产等，其拍卖需依法进行并经过相关部门批准；国家限制流通的物品依法只能在特定主体间进行买卖或交换。
拍卖委托主体相关内容。在拍卖中，委托人可以是自然人、法人或其他组织，拍卖企业在接受委托时需审查委托人资格。委托人享有办理委托拍卖手续的权利，需向拍卖人提供身份证明、所有权证明等。拍卖标的须是国家允许买卖或可依法处分的物品或财产权利，需经审批的物品委托
法律对法院扣留的财产什么时候拍卖是没有明确规定的，但法院可以对财产进行拍卖时，应该及时拍卖。第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。执行法院对被执行人财产尚未采取查封、扣押等措施
法院强制拍卖时，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财
