在拍卖会召开之前，法院应当根据评估价格确定拍卖保留价，并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限制，拍卖的最高应价低于保留价的情况下，不得成交。如果第一次拍卖没有人竞买，法院根据市场情况确定再次拍卖的保留价。
对于拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其他财产，首先应采取当事人主义。如果双方不能达成一致，法院再依职权选定拍卖机构。
拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对于拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，并获得法院的同意和积极配合。
在举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录。拍卖机构也可以邀请公证员到场进行公证。如果拍卖成交，拍卖机构应与买受人签订成交确认书，并即时完成钱物交付，或按合同的约定分期付款。如果竞买人选择分期付款，需要得到法院的同意。
对于拍卖结果，法院应依法进行审查。如果审查发现拍卖机构与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情况，将依法裁定拍卖无效。如果审查未发现上述情形，法院应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付给买受人。如果拍卖标的是动产，由拍卖机构直接交付给买受人。
公房承租权的分类及其在离婚时的处理方式。承租权可分为婚前取得和婚后取得，离婚时处理方式包括竞价取得、按照评估价补偿、拍卖公房承租权等。法院处理时会根据《婚姻法》和实际情况，照顾子女和女方权益。
拍卖管理办法的相关内容，包括拍卖企业的设立、变更和终止，以及拍卖活动的监管和管理。文章指出商务部是拍卖行业主管部门，并对全国拍卖业实施监督管理。拍卖企业设立需具备注册资本、组织机构和章程、办公场所、从业资格人员等条件。同时，拍卖企业从事文物拍卖需遵循
拍卖房屋所有权转移时间的问题。讨论了房屋作为不动产，其所有权转移必须经过登记程序的一般原则。但针对法院强制执行过程中拍卖的抵押房屋，其物权的转移应始于拍卖成交裁定生效之时，买受人在拍卖成交后即可取得房屋所有权，不受登记程序影响。这一解释符合相关法律规
企业倒闭后厂房处置的问题。在评估和确认破产财产时，应委托专业机构进行评估，并由相关行政部门确认。企业破产财产的处置以评估确认的价格为底价，以拍卖方式为主进行转让，拍卖过程需专业机构操作，且动产和不动产由不同机构进行。除拍卖外，还有变卖方式处置破产财产
