根据《继承法》第三十三条规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
如果继承人放弃继承,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
当继承的遗产被申请法院强制拍卖时,拍卖的款项依法应当缴纳被继承人的税款和债务。
法院判决遗产拍卖属于申请法院强制拍卖的一种,过程可分为以下阶段:
评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托资产评估机构对被执行人的财产进行价格评估。评估结果应及时送达执行双方当事人。如当事人对评估结果有异议,可向法院请求复议。
价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。如果双方当事人无法达成一致,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自行变卖财产,法院可以准许,但应监督其按合理价格在指定期限内进行,并有效控制变卖的价款。
拍卖机构的选定应按照相关规定办理。法院与拍卖机构进行协商,签订委托拍卖合同。委托拍卖合同应是书面的,必须载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
拍卖机构按法律和合同的规定进行拍卖公告和拍卖展示。对重大事项,拍卖机构应征求法院意见,并获得法院的同意和积极配合。
在拍卖会召开之前,法院应以评估价格为基础确定拍卖保留价,并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,低于保留价的最高应价不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况确定再次拍卖的保留价。
法院应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交后,拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院的同意。
法院应依法审查拍卖结果。如发现拍卖机构与竞买人之间或竞买人相互之间恶意串通,并给他人造成损害的情形,将裁定拍卖无效;若未发现上述情形,则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。动产由拍卖机构直接交付给买受人,不动产或特定动产由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖,同时拍卖标的的房地产需符合一定条件,包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中,法院会委托拍卖机构并对其进行监
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系,其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系,是一种相对复杂的交易方式。
法院公示和拍卖程序的相关内容。文章指出,法院网站应提供公示和公告功能,拍卖信息也会在当地报纸等媒体上公告。在拍卖前需进行价格评估,评估结果需及时送达给执行双方当事人。法院根据评估结果决定是否强制拍卖或允许被执行人自行变卖财产。确定拍卖机构时需遵循相关
委托拍卖合同及其相关文件的详细内容,包括委托人的资料、标的物资料、拍卖公告、竞买登记记录、拍卖规则、拍卖笔录、成交确认书以及移交标的物的资料等。文章还介绍了拍卖资料的管理方式和管理要求,包括存档时限、检索方式等,强调企业应建立主要拍卖数据库以实现档案